Дело 000

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «21» июня 2019 года

Анапский районный суд (...) в составе:

председательствующего судьи Жванько З.И.

при секретаре Журавлева И.А.

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 19.06.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений Администрации Муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта строительства жилого дома в период брака, признании права собственности на 1/3 долю по фактическому принятию наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации МО город-курорт Анапа о признании за АВА, умершим 00.00.0000, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...), включении данного имущества в наследственную массу и признании за истицей ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 уточнила исковые требования и просила суд установить факт строительства АВА, умершим 00.00.0000., и истицей ФИО1 в период брака жилого дома, общей площадью 156.7 кв.м., по адресу: (...) расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1127кв.м. Признать за истицей ФИО1 право собственности по фактическому принятию наследства на 1/3 долю указанного жилого дома. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для изготовления технического плана жилого дома, а также основанием Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в ЕГРН и государственной регистрации права собственности на указанной жилой дом. 

В обосновании иска сослалась на то, что 00.00.0000 в (...) умер супруг её доверительницы АВА, 00.00.0000 года рождения, о чём 05.12.2015г. составлена запись акта о смерти 000 и выдано Свидетельство о смерти от 05.12.2015г. серии 000. Наследниками первой очереди по закону после смерти АВА являются: его супруга - ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке от 26.02.1968г. серии 000, и их совместные дети МНВ и АСВ После смерти супруга её доверительницы – АВА открылось наследство, в состав которого вошли земельный участок, общей площадью 1127кв.м., кадастровый 000 и жилой дом, общей площадью 139,4кв.м., расположенные по адресу: (...), пер. Жемчужный, 1. Как наследник умершего, ФИО1 осуществила принятие наследства и обратилась в Анапскую нотариальную контору к нотариусу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении жилого дома по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Факт строительства указанного жилого дома АВА, умершим 26.11.2015г., и истицей ФИО1 в период брака подтверждается Решениями от 00.00.0000 и от 00.00.0000 Исполнительного комитета Анапского сельского совета депутатов трудящихся, Актом государственной комиссии от 00.00.0000, техническим паспортом и Справкой БТИ. С 1987 года их семья проживала и после смерти АВА, продолжает проживать в спорном доме, где и зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается сведениями домовой книги, несли и продолжают нести бремя его содержания, осуществляют его эксплуатацию и ремонт, оплачивают налоги. Однако, в связи с тем, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке при жизни АВА, в настоящее время её доверительница ФИО1 лишена возможности надлежащим образом оформить как право на наследство, так и правоустанавливающие документы на жилой дом. А потому была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя – ФИО2

Ответчик – Управление имущественных отношений Администрации МО город-курорт Анапа и третье лицо нотариус Анапского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная Палата Краснодарского края» ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить, о чём представили письменные заявления (л.д. ).

Учитывая мнение представителя истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в соответствии с ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истицы ФИО1 - ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства в силу ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с требованиями статей 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

В соответствии со ст.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Согласно представленных доказательств следует, что АВА, 00.00.0000 года рождения, уроженец (...), умер 00.00.0000 в (...) (л.д. ).

С 00.00.0000 умерший АВА состоял в браке с истицей ФИО1 (л.д. ).

Истица ФИО1 после смерти супруга 16 мая 2019 года получила Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: (...) кадастровый 000, площадью 1127кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального строительства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации 00.00.0000, регистрационный 000 (л.д. ).

Нотариус Анапского нотариального округа Ассоциации нотариусов «Нотариальная Палата Краснодарского края» ФИО3 20 мая 2019 года исх. № 219 сообщила истице ФИО1, что из представленных документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти АВА, умершего 00.00.0000, на жилой дом по адресу: (...), невозможно идентифицировать объект наследования, так как отсутствует регистрация права собственности. В связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным (л.д. ).

При этом, факт возведения указанного жилого АВА и ФИО1 в период брака подтверждается.

Решениями от 12 декабря 1975 года и от 24.02.1978 года Исполнительного комитета Анапского сельского совета депутатов трудящихся, которыми последний разрешил супругу истице - АВА строительство жилого дома в (...) на земельном участке площадью 0,08 га. (л.д. ).

Актом государственной комиссии от 19.12.2002 года, согласно которому, предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (...) 141,1кв.м. выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие (л.д. ).

Приложенными к иску техническим паспортом и справкой ФГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдела по г.-к. Анапа, согласно которым на 00.00.0000 общая площадь жилого дома Литер А, под А составляет – 139,4 кв.м. Расхождение общей площади жилого дома произошло за счёт вычета площади лестницы. Сведения о самовольном строительстве, переоборудовании и внутренней перепланировке отсутствуют. 

В целях внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, площадь здания определяется с учетом положений пунктов 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 00.00.0000 N 90. 

Согласно технического паспорта общая площадь здания, определенная с учетом указанного выше приказа, составляет 156.7 кв.м. (л.д. ). 

При жизни АВА со своей супругой ФИО1 и детьми ФИО4 и ФИО5 владели и пользовались указанным жилым домом, с 1987 года их семья проживала и после смерти АВА, продолжает проживать в спорном доме, где и зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. ). 

Суд делает вывод, что при жизни наследодатель АВА не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, что препятствует в настоящее время включить данное имущество в наследственную массу.

В соответствии с требованиями статей 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Иным путём получить правоустанавливающие документы для государственной регистрации права собственности за умершим на жилой дом истица не имеет возможности.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений Администрации Муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта строительства жилого дома в период брака, признании права собственности на 1/3 долю по фактическому принятию наследства, удовлетворить. 

Установить факт, имеющий юридическое значение, - факт строительства АВА, умершим 00.00.0000, и ФИО1 в период брака здания, назначение – жилой дом, наименование - жилой дом литер А, под А, общей площадью 156.7 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, год постройки 1978, материал стен кирпичные, по адресу: (...), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1127кв.м.

Признать за ФИО1 по фактическому принятию наследства после смерти супруга АВА, умершего 00.00.0000, право собственности на 1/3 долю здания, назначение – жилой дом, наименование - жилой дом литер А, под А, общей площадью 156.7 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, год постройки 1978, материал стен кирпичные, по адресу: (...), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1127кв.м.

Решение суда по настоящему делу является основанием для изготовления технического плана жилого дома, а также основанием Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в ЕГРН и государственной регистрации права собственности на здание, назначение – жилой дом, наименование - жилой дом литер А, под А, общей площадью 156.7 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 0, год постройки 1978, материал стен кирпичные, по адресу: (...), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1127кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья З.И. Жванько