УИД 75RS0029-01-2024-001764-59

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 января 2025 год г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края 

в составе:

председательствующего, судьи Помулевой Н.А. 

при секретаре Плотниковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2025

по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Знаменское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании сделки купли-продажи (купчей) состоявшейся и действительной, признании права собственности на жилое помещение – квартиру,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

С 1988 года он со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: ,,,, которая была выделена ему колхозом. 24 марта 1993 года по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан данная квартира была им выкуплена у колхоза «Россия» за 40000 рублей, которые внесены в кассу колхоза. Однако какие-либо правоустанавливающие документы изначально оформлены не были, договор в БТИ зарегистрирован не был. Он хотел оформить документы, однако выяснилось, что квартира на балансе колхоза «Россия» не состояла и государственная регистрация не совершалась. Колхоз «Россия» ликвидирован 05 сентября 2003 года по решению суда. С 1988 года он проживает в этой квартире как в своей собственной и никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц. В течение всего периода владения данной квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования. 

Указанная квартира на балансе администрации сельского поселения «Знаменское» не состоит, также в ЕГРН сведения о спорной квартире отсутствуют. Государственная регистрация права не совершалась. 

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит признать сделку передачи и продажи квартиры в собственность граждан между ним и колхозом «Росси» от 24 марта 1993 года состоявшейся и действительной. Признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ,,,.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Знаменское», не явившись для участия в судебном заседании, представила заявление о полном признании иска, уведомив суд о своей осведомленности относительно последствий признания иска, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Как следует из положений ч. 1 - 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск, вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Установив, что признание иска представителем ответчика не противоречит представленным доказательствам, закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление представителя ответчика на признание иска, наделенного данным правом в соответствии с занимаемой должностью, снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Поскольку момент возникновения права определяется решением суда - суд считает необходимым указать на это в резолютивной части решения. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчика – главой администрации сельского поселения «Знаменское» ФИО2 иска ФИО1 к администрации сельского поселения «Знаменское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании сделки купли-продажи (купчей) состоявшейся и действительной, признании права собственности на жилое помещение квартиру.

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Знаменское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании сделки купли-продажи (купчей) состоявшейся и действительной, признании права собственности на жилое помещение – квартиру - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи (купчей) квартиры между ФИО1 и колхозом «России» от 24 марта 1993 года состоявшейся и действительной. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ,,,.

Право собственности ФИО1 (паспорт №) подлежит регистрации в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом. 

Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края, в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья –

Решение изготовлено 27 января 2025 года.