Дело ...

03RS0...-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июня 2023года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры.

Требования мотивированы тем, что согласно истец договору купли-продажи от 

<

 дата > приобрела у ФИО3, ФИО4 в собственность ..., расположенную по адресу: ....

<

 дата > произошло затопление в ..., расположенной по адресу ....

<

 дата > составлен Акт осмотра с участием: гл. инженера ФИО5, мастера ФИО6, в котором указан причиненный ущерб: влага на канализационной трубе; разводы, сырость (1 кв.м.); сырость под плиткой (1 кв.м.) Согласно вышеназванному Акту осмотра, причина затопа - халатность собственника ....

<

 дата > ФИО1 обратилась к ИП ФИО7. для определения стоимости восстановительного ремонта ванной комнаты, оплатила стоимость проведения экспертизы в размере 5 000 рублей.

<

 дата > Ответчиком было получено уведомление следующего содержания: «Прошу Вас явиться на осмотр для проведения независимой экспертизы последствий затопления. Осмотр состоится 

<

 дата > в 10.30 по адресу: .... В случае неявки акт дефектов будет составлен без Вашего участия».

На осмотр был приглашен Ответчик: ФИО2 - собственник ..., по адресу .... По итогам осмотра составлено Заключение специалиста ...У (затопление) ..., стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного конструктивным элементам отделки квартиры, заменяемых строительных и отделочных материалов по причине затопления квартиры, составляет (округленно) 67 974 (шестьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля.

Истец 

<

 дата > обратилась к Ответчику с претензией и необходимыми документами, а именно: заключение специалиста ...У (затопление) ...; копия акта... от 

<

 дата >; копия кассового чека от 

<

 дата >.

<

 дата > Претензия с вышеуказанными документами была доставлена Ответчику.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного конструктивным элементам отделки квартиры, в размере 67 974 руб., стоимость проведения независимой экспертизы в размере 5 000 руб., стоимость услуг нотариуса в размере 2100 руб. 00 коп., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, неустойку за нарушение, сроков удовлетворения требований истца на день вынесения судом решения 67 974 руб., неустойки из расчета 3 % в день на сумму ущерба 67 974 руб. по дату фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., стоимость услуг экспресс-доставки по отправке претензии в размере 315 руб., почтовые расходы в размере 350,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3919 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «Жилой квартал 55» на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли ..., расположенной в ... по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Сторонами не оспаривается, что ФИО2 является собственником ..., расположенной в ... по адресу ....

Согласно акту осмотра от 

<

 дата >г. комиссия в составе гл. инженера ФИО5, мастера ФИО6 произвели осмотр ... по адресу ..., установлено, что 

<

 дата >г. в результате халатности ... жилому помещению нанесены следующие повреждения: комната ... (площадью 6 кв.м.) стены: влага на канализационной трубе, потолок: разводы, сырость (1 кв.м.), пол: сырость под плиткой (1 кв.м.).

Согласно акты от 

<

 дата >г. комиссия в составе главного инженера ООО «Жилой квартал 55», мастера участка и слесаря-сантехника получила доступ в ... жилого ..., в квартире утечек не обнаружено. После повторного осмотра ... выявлена утечка с канализационного стояка в ....

Суд принимает во внимание указанные акты, оценивает их как относимые и допустимые, достоверное доказательства причины повреждения квартиры истца. Данный акт ответчиком в суде не оспаривался, доказательств других причин повреждения квартиры истца в материалах дела не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца произошло по вине ФИО2 по причине ненадлежащего исполнения собственником квартиры своих обязанностей по содержанию имущества жилого помещения.

Для определения размера причиненного ущерба, истец ФИО1 обратилась к ИП ФИО7

Согласно заключению специалиста ...У рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного конструктивным элементам отделки ..., находящейся по адресу: ..., заменяемых строительных и отделочных материалов составляет (округленно) 67 974 руб. 

В соответствие со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Приведенное исследование представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных специалистом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед специалистом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона.

Оценив данное заключение специалиста по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд считает его объективным и достоверным. Выводы данного заключения ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Факт и размер причиненного вреда судом определены, виновность ответчика в ненадлежащем содержании имущества жилого помещения и причинно-следственная связь между бездействием ответчика и наступившими для истца неблагоприятными последствиями установлены.

Доказательств, которые бы опровергали обоснованность указанного размера ущерба, причиненного истцу в результате затопления помещения, невиновности ответчика ФИО2 в затоплении квартиры истца, в ходе рассмотрения дела ответчиком представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: ... размере 67 974 руб.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Учитывая обстоятельства дела, степень нравственных страданий истца в связи с заливом квартиры, степень вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закон РФ от 

<

 дата > N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Согласно преамбуле Закона «О защите прав потребителей», потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

На основании изложенного, по смыслу Закона «О защите прав потребителей» не является потребителем, в связи с чем, штраф и неустойка взысканию не подлежат. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 расходы за проведение оценки стоимости ущерба в размере 5000 руб., стоимость услуг нотариуса в размере 2100 руб., стоимость услуг экспресс доставки по отправке претензии в размере 315 руб., почтовые расходы в размере 350,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3919 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) материальный ущерб в размере 67 974 руб., расходы за проведение оценки стоимости ущерба в размере 5000 руб., стоимость услуг нотариуса в размере 2100 руб., стоимость услуг экспресс доставки по отправке претензии в размере 315 руб., почтовые расходы в размере 350,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3919 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Мотивированное решение изготовлено 

<

 дата >.

Председательствующий судья Джояни И.В.