Дело № 2-№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года 

<

адрес>

Старооскольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Семенякиной Н.А., 

с участием представителя истца – администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> ФИО4 по доверенности,

в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, иск администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, удовлетворен; расторгнут договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Старооскольского городского округа 

<

адрес> и ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес> 

<

адрес>; ФИО1 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение не было обжаловано и вступило в законную силу. 

Дело инициировано иском администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес>, просившей обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с администрацией Старооскольского городского округа 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 вселена в указанное жилое помещение, однако до настоящего времени не подписала договор социального найма и не зарегистрировалась в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала по основаниям, изложенным выше.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании административно-правового решения о предоставлении жилья из жилищного фонда социального использования.

Содержание Типового договора социального найма (пункт 4), утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», вменяет нанимателю в обязанность принять от наймодателя в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение.

Договор может быть заключен только на помещение, указанное в данном решении и соответствующее названным выше законодательным требованиям. Поэтому предмет данного договора не согласуется его сторонами, а также не может быть изменен или уточнен ими. Точно так же и условия пользования предоставленным по договору социального найма жилым помещением императивно определяются жилищным законодательством, а не соглашением (взаимной волей) сторон. 

Таким образом, само гражданско-правовое соглашение сторон о заключении данного договора возможно лишь при наличии административно-правового решения о предоставлении жилья. 

При этом будущий наймодатель связан названным решением, прежде всего, в смысле невозможности отказа от заключения договора социального найма с указанным в решении гражданином, а последний, свободно соглашаясь на заключение договора, связан административно-правовым решением в смысле невозможности изменения предложенного предмета и ряда других существенных условий заключаемого им договора.

Уклонение ответчика от заключения договора в установленной законом форме влечет за собой нарушение прав истца, в том числе на своевременное начисление квартирной платы, кроме того, выполнение соответствующих предписаний ЖК РФ позволит сторонам договора иметь четкую информацию об их взаимных правах и обязанностях, предотвратит возможные конфликтные ситуации по поводу пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением.

Оценка законности предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес>, 

<

адрес> дана в решении Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Решение о предоставлении спорного жилого помещения в установленном законом порядке не обжаловано.

Согласно постановлению администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2 вселена в указанное жилое помещение, что подтверждается актом судебного пристава-исполнителя о выселении и описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Так, из акта усматривается, что ФИО2 переданы ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес> 

<

адрес>.

Жилищным управлением администрации Старооскольского городского округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было отправлено письмо о необходимости подписания договора социального найма. Однако до настоящего времени ответчик не подписала договор социального найма и не зарегистрировалась в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

ФИО2 не воспользовалась правом на участие в судебном разбирательстве, не привела ни одного факта и не представила ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Старооскольского городского округа государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с администрацией Старооскольского городского округа 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-н 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.Н. Николаенко

Решение в окончательной форме принято 04.09.2017