Дело № 2-902/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 24 июля 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Софроновой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта домов Республики Саха (Якутия) об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, АО «ДГК», НО Энергосбыт ПАО «Якутскэнерго», АО «НГВК», в котором указала, что ей и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты> на каждого) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ноября 2017 года ФИО2 в жилом помещении не проживает, за коммунальные услуги оплату не вносит. В связи с изложенным просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 50% каждому; взыскать с ФИО2 сумму долга перед АО «ДГК» в размере 27 231,44 руб.; обязать организации АО «ДГК», НО «Энергосбыт». ПАО «Якутскэнерго», АО «НГВК» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 27.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Нерюнгринская жилищная компания», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта домов Республики Саха (Якутия). 

Определением Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 24.07.2018 года производство по делу в части требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании с ФИО2 суммы долга перед АО «ДГК» в размере 27 231,44 руб. прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о причинах неявки не сообщила.

Ответчики ФИО2, АО «ДГК», ПАО «Якускэнерго», АО «НГВК», ООО «Нерюнгринская жилищная компания», НО «Фонд капитального ремонта домов Республики Саха (Якутия) извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты> на каждого) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен брак с присвоением супруге фамилии «Куренкова» (свидетельство о заключении брака № № о ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 61 г. Нерюнгри РС (Я) брак между ФИО2 и ФИО5 Э. расторгнут.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилремсервис», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО2, сын Н

Заявляя требование об определении размера участия ФИО1 и ФИО2 в оплате услуг за жилое помещение, истец фактически просит суд определить порядок несения бремени содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности.

При этом, в части данного требования суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положениями статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

Так, в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На момент рассмотрения гражданского дела между ФИО1 и ФИО2 соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, оплату за жилое помещение производит ФИО1

Таким образом, имеются основания для определения размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении каждого сособственника соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 31, 65-70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию многоквартирного дома и доставка платежных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания домовладельцев (собственников жилых и нежилых помещений) жилого дома №14/1 по ул. Ленина в целях реализации распоряжения Главы МО «Нерюнгринский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ и Жилищного кодекса Российской Федерации, в части организации управления МКД создания и деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ), осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, собственниками жилого МКД организовано «ТСЖ жилого дома №14/1 по ул. Ленина».

В соответствии с договором управления эксплуатацией многоквартирного дома (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между «ТСЖ жилого дома 14/1 по ул. Ленина» и ООО «Нерюнгринская жилищная компания», комплекс работ и услуг по управлению эксплуатацией МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>, осуществляет ООО «Нерюнгринская жилищная компания».

Материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения гражданского дела оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды, многоквартирного дома, расположенного по адресу: РС (Я), 

<

адрес> жильцами дома производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «НГВК» НО «Энергосбыт» ПАО «Якутскэнерго», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений жилого МКД № по 

<

адрес>.

В материалах гражданского дела отсутствуют сведения о том, что на момент рассмотрения данного гражданского дела общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 4.4. части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, обязанность по заключению с ФИО1 отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и по выдаче отдельного платежного документа должна быть возложена на управляющую компанию ООО «Нерюнгринская жилищная компания».

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, данные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, так как удовлетворение заявленных истцом требований не связано с установлением факта нарушения прав ФИО1 другими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Определить размер расходов ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в связи с владением на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года