Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-1261/19

№ 24RS0040-02-2019-001200-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Винокуровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1261/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании за ним права собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что в декабре 2013 года его братом ФИО4 было получено распоряжение администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был установлен условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в зоне объектов транспортной инфраструктуры (П-5) в 

<

адрес>, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». Впоследствии братом земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО6 оформил на него – истца, нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы он в дальнейшем занимался оформлением документов и строительством гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти брата он продолжил строительство вышеназванного гаража с дальнейшим оформлением соответствующих документов. В течение лета 2017 года строительство гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Норильск, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей» бокс №, им было закончено. Право собственности на данный гараж в соответствии с имеющейся у него доверенностью было зарегистрировано на умершего брата ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и произведена запись регистрации №. Данные обстоятельства стали возможны в силу того, что он юридически не грамотен, и полагал, что действует правильно в рамках данных ему полномочий по имеющейся доверенности от имени умершего брата. Решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, прекращено право собственности умершего ФИО6 на указанный гараж-бокс. На основании ст. 218 ГК РФ он просит признать за ним право собственности за ним, так как им построен данный объект недвижимости для себя, он использует этот гараж по прямому назначению и несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, направив телеграммы в адрес суда о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления имущества Администрации г. Норильска, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не прибыл, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя этого третьего лица. Возражений против заявленных ФИО1 исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного третьего лица. Возражений против заявленных ФИО1 исковых требований не представила.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является братом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ноябре 2013 года ФИО6 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства. В декабре 2013 года ФИО6 было получено распоряжение администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был установлен условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в зоне объектов транспортной инфраструктуры (П-5) в 

<

адрес>, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» (л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 также получено распоряжение администрации 

<

адрес> № о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства, в соответствии с которым был утвержден акт о выборе земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 5). В соответствии с п. 2 данного распоряжения ФИО6 поручено произвести в установленном порядке кадастровый учёт земельного участка в государственном органе кадастрового учёта. Этот земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. 

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 оформил на истца ФИО1 нотариальную доверенность сроком на 10 лет, для целей дальнейшего оформления документов и строительства гаража на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО6 истец ФИО1 продолжил строительство гаража на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес> и в 2017 году закончил его.

Действуя от имени ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 представил необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанной гараж было зарегистрировано на имя умершего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем произведена запись регистрации №.

Данные фактические обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16). Этим же решением суда прекращено право собственности умершего ФИО6 на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Норильск, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении".

Фактические обстоятельства и правоотношения, установленные указанным выше решением суда от 22 апреля 2019 года, в силу приведенных норм действующего законодательства принимаются судом при рассмотрении заявленных истцом ФИО1 исковых требований в рамках настоящего гражданского дела в качестве таковых. 

В соответствии со ст. 1112, ст. 1113, ст. 1115 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьи 1141 и 1142 ГК РФ предусматривают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 являются привлеченные к участию в данном деле в качестве ответчиков родители наследодателя - ФИО2, ФИО3 Из сообщения нотариуса ФИО8 следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не открывалось (л.д. 14-16). 

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный гараж-бокс № 59, который он построил за счет своих средств и собственными силами, пользуется гаражом единолично. Вместе с тем, оформить право собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке он не имеет возможности.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 о прекращении государственной регистрации права собственности на гараж - бокс, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, признали в полном объеме, о чем представили соответствующие телеграммы (л.д. 23, 24.

Разрешая требование истца ФИО1, суд исходит из того, что спорный гараж построен хозяйственным способом истцом на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления для этих целей. Это гараж обладает всеми признаками объекта недвижимости, что подтверждается фактом регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в качестве такового (л.д. 11-13). 

Инвентаризационная стоимость этого гаража составляет 491093 рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Норильского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования земельным участком, на котором расположен гараж, право собственности истца ФИО1 на спорный объект недвижимости не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Вместе с тем, со времени постройки вышеназванного гаража и до настоящего времени истец ФИО1 владеет и пользуется этим объектом недвижимости по его прямому назначению, несет текущие расходы по его содержанию. Сведения о наличии притязаний на этот объект недвижимости или на земельный участок, на котором он находится, со стороны иных лиц, суду не представлены.

При таких фактических обстоятельствах, установленных в судебном заседании, применяя правила, изложенные в статье 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является фактическим владельцем гаража-бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку он его построил для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, использует гаражный бокс по его прямому назначению, несет при этом расходы, связанные с его содержанием и безопасной эксплуатацией. Принимая во внимание, что право собственности на данный гараж к настоящему времени не зарегистрировано, суд считает необходимым признать право собственности на вышеуказанный гараж-бокс за истцом ФИО1

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в последующих редакциях), вступившего в действие с 31.01.1998г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Применяя вышеизложенные нормы, настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Клепиковский