Дело № 2-3072/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края РФ в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А..

при помощнике судьи Цыбеновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>2 к администрации г. Владивостока о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 

<

дата> умерла его тетя 

<

ФИО>1, которой 

<

дата> составлено завещание, по условиям которого все принадлежащее ей имущество, включая квартиру 

<

адрес> она завещала истцу. В установленный законом срок открыто наследственное дело 

<

номер>. Нотариусом 

<

дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес> В процессе оформления наследственных прав установлено отсутствие сведений о зарегистрированных правах в отношении квартиры, по адресу: 

<

адрес> Паевой взнос на квартиру 

<

ФИО>1 выплачен полностью, наследство истцом фактически принято. По этим основаниям просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, жилое помещение( квартиру) с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> а также признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Представитель администрации г.Владивостока в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Учитывая мнение истца, наличие ранее поданных ответчиком возражений, в которых также содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 ГК РФ в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При рассмотрении дела установлено, что 

<

ФИО>1 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

<

дата> 

<

ФИО>1 составлено завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, принадлежащую на праве собственности по адресу 

<

адрес>, завещала 

<

ФИО>2

Из наследственного дела в отношении умершей 

<

дата> 

<

ФИО>1 

<

номер>, следует, что нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В связи с отсутствием сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру.

В силу пп.1, 2, 6 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из представленного уведомления КГКУ «УЗИ» от 

<

дата> по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, отсутствует.

Выпиской из ЕГРН от 

<

дата> подтверждается отсутствие сведений о правообладателе объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ТСЖ «Енисейский» 

<

ФИО>1 являлась членом кооператива (товарищества) с 

<

дата> и по день смерти 

<

дата> и имела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос за квартиру в сумме 4 432 рубля выплачен полностью по состоянию на 

<

дата>.

Выписка ЕГРЮЛ от 

<

дата> подтверждает, что ТСЖ «Енисейский» образован путем преобразования ЖСК «Енисейский» в ТСЖ «Енисейский» и является его правопреемником, а согласно обменному ордеру от 

<

дата> 

<

ФИО>1 произвела обмен ранее принадлежавшей ей квартиры 

<

адрес> на квартиру в доме ЖСК по 

<

адрес>

Частью 4. ст.218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Учитывая вышеизложенное, 

<

ФИО>1, выплатившая в полном размере паевой взнос приобрела право собственности на спорную квартиру вне зависимости от государственной регистрации права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку 

<

ФИО>1 произведена оплата паевого взноса в полном объеме, она приобрела право собственности на спорную квартиру вне зависимости от государственной регистрации права на объект недвижимости. 

Поскольку наследник 

<

ФИО>2 в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти 

<

ФИО>1, а принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то суд полагает, что исковые требования о включении квартиры 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти 

<

ФИО>1, умершей 

<

дата> подлежащими удовлетворению с признанием за истцом права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

ФИО>2 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, жилое помещение( квартиру) с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2023.

Судья- О.А.Власова