№№

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дзержинского городского суда 

<

адрес> Краснова Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Чистый берег» к ФИО1, Валерьяновой ОС о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленного указав следующее. Во исполнение п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома 

<

адрес> заключили договор управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК Чистый берег» на основании общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данными выписки из домовой книги, в жилом помещении общей площадью 78,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, проживают: ФИО1, ФИО3 ООО «УК Чистый берег» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №№ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «УК Чистый берег». Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №№ отменен. В связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском. Во исполнение п.3.3.1 договора управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом 

<

адрес> собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами. Взыскателем обязательства по содержанию и текущему ремонту, холодному и горячему водоснабжению при содержании общедомового имущества, по подаче электрической энергии выполнялись в полном объеме, однако должники от выполнения своих обязательств по своевременной оплате услуг уклоняются, нарушая права и законные интересы взыскателя. Должникам начислены пени. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 79 891,07 руб., в том числе -задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 71 160,68 руб. и пени - 8 730,39 руб. Ответчики ежемесячно извещались взыскателем о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых действий по ее погашению не произвели. На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 160,68 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 730,39 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 596,73 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику ФИО1 судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела получено им ДД.ММ.ГГГГ, направленное ответчику ФИО3 судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено с в связи с истечением срока хранения. 

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ответчиков от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.п. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

При рассмотрении дела судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Чистый берег» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.№).

В соответствии с п.1.1 договора он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

По договору управления управляющая компания по заданию и за счет собственников в течение срока действия настоящего договора обязуется оказывать комплекс услуг и (или работ) по управлению многоквартирным домом услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иной направленной на достижение целей управлений многоквартирным домом деятельности. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором он состоит на регистрационном учете (л.д.№). 

Также на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО3 (л.д.№). 

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу. 

Оплата услуг ответчиками производится нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. 

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, горячая вода, электроэнергия, ГВ при содержании общего имущества, ХВ при содержании общего имущества, ВО при содержании общего имущества, Эл/э при содержании общего имущества) за указанный период составила: основной долг – 71 160,68 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним. Расчет является математически верным и подтверждается историей начисления и оплаты по указанному адресу.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным. 

Мотивированных возражений относительно правильности представленного расчета, в том числе контррасчета размера ежемесячных платежей и общей суммы основного долга, от ответчиков не поступило.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 160,68 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 8 730,39 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования о взыскании пени, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, и с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 730,39 руб.

В силу положений ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 596,73, а именно: с ФИО1 в размере 1 298,37 руб., с ФИО3 в размере 1 298,36 руб., как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Чистый берег» к ФИО1, Валерьяновой ОС о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4 (ИНН №), Валерьяновой ОС (ИНН №) в пользу ООО «УК Чистый берег» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 160 руб. 68 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 730 руб. 39 коп. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «УК Чистый берег» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 298 руб. 37 коп.

Взыскать с Валерьяновой ОС (ИНН №) в пользу ООО «УК Чистый берег» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 298 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова

Подлинник заочного решения находится в материалах дела №№ УИД № в Дзержинском городском суде 

<

адрес>