Дело № 2-344/2025

УИД 24RS0034-01-2025-000400-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 2 октября 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.С.,

при секретаре Ильященко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанную квартиру семье истца предоставил совхоз, ордер или договор социального найма не выдавался. Как указывает истец, она с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, проводит капитальные и текущие ремонты. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, спорная квартира на кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности супругу истца - ФИО3 После смерти супруга, истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на 7/10 долей указанного земельного участка.

Истец желает оформить право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку считает, что приобрела право собственности на неё, так как с 1987 г. по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, в течение 38 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному.

С учетом изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> указанием в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ определением Манского районного суда Красноярского края к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ определением того же суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала. 

Представители ответчиков администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил заявление о признании иска, в котором просил исковые требования ФИО1 удовлетворить, притязаний на вышеуказанную квартиру не имеет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив что в ЕГРН сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., площадью 75,5 кв.м. отсутствуют (л.д. 118).

Третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят исковые требования удовлетворить, притязаний на вышеуказанную квартиру не имеют (л.д. 143).

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со справкой представленной администрацией Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире присвоен юридический адрес: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. (л.д. 14) 

Из справки администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в 1987 году истец (ФИО1) заселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес> проживает в ней по настоящее время (л.д. 18).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также в данной квартире с 26.02.2006г. состоит на регистрационном учете сын истца - ФИО2 (л.д. 19)

В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 75,5 кв.м. (л.д. 15-17). 

В соответствии с заключением о рыночной стоимости № О/2483-25 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 280 000 руб. (л.д. 20-21)

Как следует из материалов наследственного дела, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, ранее выдавался супругу истца - ФИО3, принадлежал ему на праве собственности на основании постановления Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность гражданам, проживающим на территории Кияйского сельсовета, земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений. ФИО3 умер 08.12.2020г. После его смерти истец вместе с сыном ФИО2 приняли наследство в виде земельного участка, в настоящее время земельный участок принадлежит им на праве собственности.

Дети ФИО1 и ФИО3 - ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 отказались от принятия наследства.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных правах на него, в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 13).

Согласно справке из администрации Кияйского сельсовета Манского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Кияйского сельсовета не числилась и не числится. Документы, послужившие основанием для предоставления квартиры ФИО3, ФИО1 в сельсовете отсутствуют. (л.д. 126)

Как следует из представленных чеков по операциям, истцом ФИО1 оплачивалась и оплачивается электроэнергия, вывоз ТКО по адресу: д. 

<

адрес>1.(л.д. 22-27)

При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 1987 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, более 18 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности, ФИО2, проживающий совместно с истцом в указанной квартире, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил их удовлетворить, иные лица интереса к данному объекту недвижимости как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному в течение срока приобретательной давности не проявляли, каких-либо прав на данный объект не заявляли, в связи с чем, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (имеющей паспорт гражданина РФ серии № выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 75,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является оснований для постановки квартиры на кадастровый учет. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колесникова Т.С.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025 г.

Копия верна:

Судья Манского районного суда Красноярского края Колесникова Т.С.