УИД 67RS0005-01-2025-000368-12

Дело № 2-510/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 

Смоленской области 22 апреля 2025 года 

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего судьи Шамаевой Е.П.

при секретаре Давыдовой Т.П.,

с участием прокурора Ковалева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 А.ича к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> набережная в 

<

адрес>, указав, что он является собственником указанной квартиры. Кроме него в его квартире зарегистрированы бывшая супруга ФИО1 и сын ФИО2, которые более 15 лет в ней не проживают, личных вещей в квартире нет, совместное хозяйство не ведется, членом его семьи они не являются, коммунальные платежи не платят, в косметических ремонтах не участвовали. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника, а потому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчики съехали со спорной квартиры в 2008 году, истец несет бремя содержания данной квартиры и оплачивает коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 167 УПК РФ и ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Ковалева А.А., полагавшего признать утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, находит требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи, заключенного в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32). 

По указанному адресу зарегистрированным значатся: истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; его бывшая супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ДД.ММ.ГГГГ; его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Общества с ограниченной ответственностью «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 более 15 лет не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехали на другое место жительства, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не выполняют, соглашения о порядке пользования с собственником не заключали.

Согласно поступившего из МВД России регистрационного досье ответчик ФИО2 временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пер. Административный, 

<

адрес> (л.д. 44).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 не имеют права на вышеуказанное жилое помещение, в жилом помещении по месту регистрации не проживают, а сохраняют лишь регистрацию в нем, добровольно не выписываются, чем злоупотребляют своим правом и препятствует истцу в полной мере распоряжаться своей собственностью, соглашение о порядке использования этой квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 А.ича удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Щёлково 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> набережная в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в Гагаринский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья Е.П. Шамаева