КОПИЯ

Дело №2-1114/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1 и ФИО2 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее-ответчики) об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, указав, что истец осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Ответчикам принадлежит квартира №... расположенная по адресу: .... В казанной квартире производится перепланировка жилого помещения, в связи с чем ответчикам направлено требование о предоставлении соответствующих документов. Ответчиками предоставлено заявление – договор по подготовке документации связанной с перепланировкой и/или реконструкцией спорной квартиры. Также по данному факту истец обратился в Набережночелннинскую зональную инспекцию по принятии мер в отношении ответчиков. Доступ в занимаемое помещение ответчики не предоставили. На основании изложенного просят обязать ответчиков в трехмесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение – квартиру № ..., расположенную по адресу: по адресу: ... в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение по разработанному проекту, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается представленными суду доказательствами, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №..., расположенная по адресу: ....

На основании протокола внеочередного собрания истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

10 ноября 2017 года ответчикам направлено требование о предоставлении правоустанавливающие документы на проведение работ по перепланировке жилого помещения. 

Со стороны ответчиков не предоставлено никаких доказательств законности произведенной перепланировки в квартире, не предоставлено доказательств совершения заявленных истцом перепланировок, хотя бы без соответствующего согласования в установленном законом порядке, но с соблюдением технических, санитарных и пожарных правил и требований, а потому, суд считает необходимым требования иска удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1 и ФИО2 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в трехмесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение – квартиру №..., расположенную по адресу: ... в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение по разработанному проекту, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого по 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не всутпило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.