Дело № 2-134/2021

УИД 42RS0003-01-2021-000105-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Лазарева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березовском Кемеровской области 15 марта 2021 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее КУМИ БГО) с исковым заявлением, в котором просят признать право собственности на земельный участок площадью 978,79 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО1 - 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли.

Требования обоснованы тем, что решением Березовского городского суда Кемеровской области от 06.12.2019 за ними признано право собственности на здание - часть жилого дома, расположенного по aдpecy: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м в следующих долях: за ФИО1 - 2/5 доли, за ФИО2, ФИО4 и ФИО3 – по 1/5 доли. 

Распоряжением Администрации г. Березовского от ДД.ММ.ГГГГ №-р им - ФИО5, ФИО1. ФИО2, ФИО4, ФИО3 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 889,41 кв.м по 1/5 доли. Однако в установленном законом порядке право собственности на него зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако 1/5 доли в праве собственности на земельный участок не вошла в наследственную массу в связи с тем, что право на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку земельный участок был передан в общую долевую собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, а также, учитывая, что 1/5 доля в праве принадлежит умершей ФИО5 и подлежит наследованию, право собственности на земельный участок должно быть признано в следующих долях: за ФИО1 - 2/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, Ногтевые Д.Ю. - 1/5 доли.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В заявлениях, направленных в адрес суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ Березовского городского округа Пилюгина Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. п. 1 и 3 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ). 

Статья 35 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, предусматривала, что заявления граждан о предоставлении земельных участков рассматриваются местными Советами народных депутатов в месячный срок.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РСФСР предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются краевыми, областными, автономных областей, автономных округов Советами народных депутатов, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Для жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей размеры земельных участков устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно - технической документацией.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На основании ст. 3. Закона Кемеровской области от 27.02.1998 N 7-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" (действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в областной или муниципальной собственности, производится по распоряжению органов государственной власти Кемеровской области или органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией и настоящей статьей.

Органы сельского, поселкового и городского самоуправления предоставляют в собственность, пожизненное наследуемое владение, а также в бессрочное (постоянное), временное пользование и аренду земельные участки в пределах черт поселков, сельских поселений, городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных частями второй, третьей, четвертой настоящей статьи.

Статья 4 данного Закона предусматривала, что гражданам Российской Федерации и юридическим лицам, за исключением иностранных и предприятий с иностранными инвестициями, земельные участки на территории Кемеровской области предоставляются в собственность, бессрочное (постоянное), временное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду. Земельные участки предоставляются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, дачно-строительных кооперативов.

Предоставление земельных участков в собственность в Кемеровской области осуществляется за плату и бесплатно.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации осуществляется в следующих случаях:

для индивидуального и жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, установленных органами местного самоуправления;

в иных случаях, предусмотренных федеральными законами и нормативными актами органов местного самоуправления.

В других случаях предоставление земельных участков осуществляется за плату по нормативной стоимости земельного участка на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления.

В силу ст. 7 Закона права граждан Российской Федерации и юридических лиц на земельные участки в Кемеровской области, а также обязанности по их использованию возникают на основании:

решений органов государственной власти Кемеровской области и органов местного самоуправления и договоров с ними;

договоров и иных сделок с землей и недвижимым имуществом (зданиями, сооружениями, строениями, встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными сооружениями) между физическими и юридическими лицами;

приобретательной давности;

решения суда или приговора, устанавливающих право на земельный участок;

иных действий граждан, а также событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение прав на земельные участки и обязанности по их использованию.

На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Березовского городского суда Кемеровской области от 06.12.2019 за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, за каждым, признано право собственности на жилое здание - часть жилого дома, общей площадью 69,1 кв.м, жилой площадью 36,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО1 на 2/5 доли, за ФИО2 на 1/5 доли, за ФИО4 на 1/5 доли, за ФИО3 на 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной выписке также указано, что часть жилого дома по вышеуказанному адресу находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №

На основании выписки из распоряжения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 передан земельный участок в собственность бесплатно в пределах утвержденных норм для индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес>2 по 1/5 доли от общей площади 889,41 кв.м.

Однако право собственности ФИО5 и истцов ФИО7 на данный земельный участок не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается пояснениями сторон и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО5 является дочь - ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/5 доли квартиры в двухквартирном жилом кирпичном доме по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия внесен земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет площадь 978,79+/-27.4 кв.м.

Решением Березовского городского суда Кемеровской области от 06.12.2019 определены доли истцов в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе с учетом принятия ФИО1 наследственного имущества, открывшемся после смерти ФИО5

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что спорный земельный участок истцам предоставлен в собственность в установленном Земельным кодексом РСФСР, Законом Кемеровской области от 27.02.1998 N 7-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" порядке на основании распоряжения главы администрации г.Березовского, данное распоряжение не отменялось, что не оспаривалось ответчиком. Однако в связи с тем, что истцы не зарегистрировали свое право в установленном законом порядке, а один из долевых собственников умер, то истцы лишены возможности в настоящее время оформить свои права на спорный земельный участок и зарегистрировать их.

Исходя из анализа собранных по делу доказательств, а также приведенного выше законодательства, суд пришел к выводу о том, что следует признать право собственности на земельный участок площадью 978,79 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО2 на 1/5 доли, за ФИО4 на 1/5 доли, за ФИО3 на 1/5 доли, за ФИО1 на 2/5 доли, с учетом принятия ею наследства в виде доли в жилом помещении после смерти ФИО5, а в силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Расхождение в площади спорного земельного участка при сравнении данных на 2000г. и 2020г. объясняется уточнением границ в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Ответчик не возражал против признания права собственности на земельный участок площадью 978,79 кв.м за истцами, указав, что согласно данных публичной кадастровой карты наложения границ с соседними участками не имеется, прав третьих лиц, в том числе пользователей смежных участков не нарушено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 978,79 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

- за ФИО1 на 2/5 доли, 

- за ФИО2 на 1/5 доли, 

- за ФИО4 на 1/5 доли, 

- за ФИО3 на 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 20.03.2021 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева