Дело № 2-2441/2020

УИД:23RS0003-01-2020-004873-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Грищенко Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сушенцова С.Л., представившего удостоверение №3037 и ордер № 448879 от 28.09.2020г., помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является его дальним родственником. Ответчик на протяжении двадцати лет не проживает в принадлежащем истцу домовладении, он вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Местонахождение ФИО2 истцу не известно. Просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, снять ответчика ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ткач Е.М. в судебное заседание не явился, место его жительство неизвестно. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, адвокат Сушенцов С.Л. просил вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по г.Анапе отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего законными и обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 87,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2013г. Основанием регистрации права послужил кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 13.02.2013г. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Согласно данным Домовой (поквартирной книге) для регистрации граждан по адресу

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, ФИО2 зарегистрированный в домовладении истца, в нем не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию домовладением наравне с собственником не несет. Место его нахождения, истцу не известно.

Свидетель ФИО3, суду пояснил, что проживает по-соседству с истцом, поддерживает с ним дружеские отношения. Ответчика в домовладении истца никогда не видел.

Данные пояснения подтверждаются справкой председателя ОТОС №93 Витязевского сельского округа от 19.09.2020г., из которой следует, что прописанный по адресу: 

<

адрес> ФИО2 никогда там не проживал, в данное время его место нахождения не известно. 

Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик не является пользователем указанного домовладения на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. В связи с чем, ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться домовладением истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением истца. 

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя вышеуказанные нормы права, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года.