О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красноярск. 16 января 2017 г.

Судья Красноярского краевого суда Малякин А.В., ознакомившись с административным исковым заявлением общества с ограниченной ответственностью «ХакасТурСервис» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ХакасТурСервис» (далее – ООО «ХакасТурСервис») обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в 

<

данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости – 12 675 480 рублей. 

Данное административное исковое заявление подлежит оставлению без движения по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление юридического лица об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости подается в суд при условии соблюдения установленного федеральным законом порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

В силу пункта 6 части 2 статьи 246 названного кодекса к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагаются документы и материалы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, за исключением случая, если административное исковое заявление подано гражданином.

Также в соответствии с частью 1 статьи 126, частью 2 статьи 246 этого Кодекса к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны быть приложены: нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и положительное экспертное заключение на этот отчёт, выполненные на бумажном носителе и в форме электронного документа; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо право на получение льготы по уплате государственной пошлины, или ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением документов, свидетельствующих о наличии оснований для этого.

Несоблюдение требований закона о представлении вышеуказанных документов влечёт оставление административного искового заявления без движения на основании части 1 статьи 130, части 4 статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

К административному исковому заявлению ООО «ХакасТурСервис» документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо право на получение льготы по её уплате, или ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины не приложены. В качестве копии правоустанавливающего документа на земельный участок административным истцом представлена светокопия договора аренды № 14-с от 15 июня 2015 г., но эта копия нотариально не заверена.

Кроме этого, к административному исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие соблюдение ООО «ХакасТурСервис» установленного федеральным законом порядка обращения в Комиссию.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что установленный законом для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение. О соблюдении досудебного порядка свидетельствует решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости либо документы, подтверждающие факт обращения в Комиссию и нерассмотрения ею заявления в установленный законом срок. Если заявление не было принято Комиссией к рассмотрению (например, в связи с отсутствием отчета о рыночной стоимости, правоустанавливающих документов), то такое обращение не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Из приложенных к административному исковому заявлению ООО «ХакасТурСервис» документов следует, что административный истец обращался в Комиссию с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> дважды: 21 сентября 2016 г. и 9 ноября 2016 г. При этом в первом случае в Комиссию был представлен отчёт об оценке от 10 июля 2016 г. № 225, согласно которому рыночная стоимость земельного участка составила 

<

данные изъяты>; во втором случае – отчёт об оценке от 12 сентября 2016 г. № 245, в котором рыночная стоимость данного участка определена в размере 

<

данные изъяты>. 

Вместе с тем, требования административного истца ни на одном из указанных отчётов не основано. В административном исковом заявлении ставится вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, но к заявлению отчёт об оценке от 12 сентября 2016 г. № 245 (в котором определена такая стоимость объекта оценки) и положительное экспертное заключение на данный отчёт не приложены. В обоснование заявленных требований административный истец ссылается на отчёт об оценке от 26 декабря 2016 г. № 245/1, который предметом рассмотрения Комиссии не являлся.

При таких обстоятельствах административное исковое заявление ООО «ХакасТурСервис» подлежит оставлению без движения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 130, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ХакасТурСервис» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости оставить без движения, предложив административному истцу в срок до 31 января 2017 года исправить отмеченные в определении недостатки. 

Разъяснить административному истцу, что в случае не устранения изложенных в определении недостатков в установленный для этого срок, заявление будет считаться не поданным и подлежит возвращению.

Настоящее определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда. 

Судья: