55RS0026-01-2021-000270-11

Дело № 2-619/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Болдырь Е.С., помощнике судьи Сахаровой Т.В., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 17 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеуказанными требованиями, основания иска утонив в судебном заседании. В обоснование указывает, что состояла в законном браке с К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о браке ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ). До 1957 года им для ведения личного подсобного хозяйства и строительства частного дома был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документы о предоставлении земельного участка и строительстве не сохранились. Отыскать их в архивах не представилось возможным. В 1957 году Истица и К.П.Ф. на земельном участке, которому в 2005 году был присвоен кадастровый №, расположенному по адресу: 

<

адрес> построили индивидуальный жилой дом. Согласно представленному в суд техническому плану здания его площадь составляет 70,3 кв.м. В этом же году (10.02.1957 года) Истица была зарегистрирована по месту жительства в построенном доме. Данный факт подтверждается наличием штампа в паспорте, а также сведениями, содержащимися в архивной справке от 27.10.2020 года №08-13/12, выданной Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее - Архивная справка от 27.10.2020 года), копией лицевого счета от 01.10.2020 года №1527, выданной Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее -Администрация поселения), справкой от 09.12.2020 года № 1851, выданной Администрацией поселения, выпиской из похозяйственной книги от 14.12.2020 года №02-12/626, выданной Администрацией поселения. Обращаю внимание суда, что согласно сведениям из Архивной справки от 27.10.2020 года: «похозяйственная книга № 2 страница 29 лицевой счет 

<

***> за 1973 - 1975 г-г. адрес хозяйства: Петровский с/з, с. Бородинка. Графа. 11. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом - свой, деревянный год возведения 1957, сарай - год возведения 1957, баня - год возведения 1957». Аналогичные сведения содержатся в Архивной справке от 27.10.2020 года вплоть до записи: «похозяйственная книга № 16 страница 14 лицевой счет 6 за 2016 - 2020 г.г. адрес хозяйства: Зеленая 9» в которой, в частности, указано: «Жилой фонд Владелец дома (квартиры) ФИО1». Таким образом, с момента постройки дома и до настоящего времени государство, в том числе и органы местного самоуправления, не имели правопритязаний на индивидуальный жилой дом, построенный Истицей, и не заявляли требований о сносе самовольной постройки. Более того, они признавали факт принадлежности (владения) индивидуального жилого дома Истице, законности его нахождения на земельном участке. Факт утраты Истицей архивных документов на индивидуальный жилой дом и отсутствие информации об обстоятельствах его строительства сам по себе не может порождать правового последствия в виде признания дома «самостроем». С момента строительства жилого дома и по настоящего времени (более 63 лет) Истица добросовестно и открыто пользовалась им. Осуществляла надлежащее попечение, несла бремя по его содержанию, а именно, осуществляла текущий и капитальный ремонт, заключала договоры на коммунальные услуги (электроснабжение, что подтверждается представленными договорами, актами допуска, поверки и т.п. на прибор учета электрической энергии, квитанциями об оплате потребленных коммунальных услуг), заключала договор на пользование телефонной связью, что подтверждается представленными квитанциями об оплате. Также непрерывно, добросовестно и открыто Истица пользовалась земельным участком с кадастровым номером 55:20:170101:2074, расположенным под домом. Она надлежащим образом ухаживала за ним. На данном приусадебном участке она возделывала овощные и фруктовые культуры, выращивала цветы. Отсутствие претензий со стороны государства, в том числе органов местного самоуправления, в части владения и пользованием земельным участком, считаю обстоятельством, говорящим в пользу Истца.

Истица не могла предположить об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем. При этом она не скрывала факта нахождения имущества в его владении.

Кроме того, Согласно пункту 1 постановления Главы администрации Петровского сельского Совета народных депутатов от 29.08.1992 года №12 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю жителям Совета, имеющих приусадебные земельные участки» (архивная справка от 21.12.2020 года №565/02-18, выданная МКУ «Муниципальный архив Омского муниципального района Омской области прилагается) администрация сельского Совета обязана была организовать выдачу временных свидетельств на право собственности на землю всем жителям Совета. Учитывая, что Истец и ее муж К.П.Ф. на момент издания указанного постановления проживали на территории Совета и имели приусадебный земельный участок, у них возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, временное свидетельство на право собственности на землю они не получали.

ДД.ММ.ГГГГ К.П.Ф. умер (свидетельство о смерти 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Права владения и (или) пользования указанным земельным участком, в порядке, предусмотренном законом, Истец и ее муж не зарегистрировали.

После смерти мужа Истец фактически приняла наследство мужа. Она открыто пользовалась земельным участком и домовладением, продолжала вести личное подсобное хозяйство на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оплачивать налоги, содержать домовладение,

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд указал, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом суд указал, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным и владение имуществом как своим собственным.

Считаем, что пользование Истицей жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № полностью соответствует указанным критериям. Кроме того, жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, установленными на территории Петровского сельского поселения. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 55:20:170101:2074 составляет 2050 кв.м., что на 50 кв.м, превышает площадь земельного участка по сведениям из ЕГРН и сведениям, содержащимся в Архивной справке от 27.10.2020 года, которая равна 2000 кв.м.. Данное расхождение по площади не превышает 10 % от площади земельного участка по сведениям из ЕГРН. Обращаю внимание суда, что уточненная площадь земельного участка также не нарушает правила землепользования и застройки, так как они устанавливают требования для вновь образуемых земельных участков, в то время как площадь спорного земельного участка уточняется.

Т.Т.П., действуя по доверенности в интересах Истцы обратилась в ООО «РОДНЫЕ ПРОСТОРЫ» (644009, Омская обл., Омск г, 10 лет Октября ул., 172 д.) по вопросу подготовки технического плана жилого дома и определения координат характерных точек контура объекта недвижимости. В суд представлен оригинал технического плана.

Просила признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих координатах: точка 1: Х= 518 576,27, У= 2 183 290,19, точка 2: Х= 518 582,49, У= 2 183 288,04, точка 3: Х= 518 586,33, У= 2 183 299,16, точка 4: Х= 518 580,10, У= 2 183 301,31, точка 5: Х= 518 579,97, У= 2 183 300,91, точка 6: Х= 518 577,90, У= 2 183 301,62, точка 7: Х= 518 576,88, У= 2 183 298,66, точка 8: Х= 518 578,95, У= 2 183 297,95, точка 1: Х= 518 576,27, У= 2 183 290,19; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих координатах характерных точек: точка Н1: Х= 518 553,20, У= 2 183 291,33, точка Н2: Х= 518 593,50, У= 2 183 277,80, точка 3: Х= 518 596,93, У= 2 183 276,68, точка 4: Х= 518 610,98, У= 2 183 320,01; точка Н5: Х= 518 569,17, У= 2 183 333,84, точка Н1: Х= 518 553,20, У= 2 183 291,33 и площади данного земельного участка равную 2 050 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще. Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исках. Дополнительно пояснил, что каких либо правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество у истца не имеется, дети на имущество в порядке наследования не претендуют, все проживают отдельно.

Ответчик Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФРС Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Петровского сельского поселения, против удовлетворения требований не возражала.

ФИО3 извещен надлежаще, представил отзыв, которым полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 г. (утратил законную силу с 1 января 2017 года). 

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

С 1 января 2017 г. регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Главой 11 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.

Так, частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на жилое помещение (жилой дом), возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО1 состояла в законном браке с К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о браке ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Будучи в барке, 1957-1958 году К.П.Ф. и ФИО1 был возведен жилой дом по адресу 

<

адрес>.

В ведомственном архиве Администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в нехозяйственных книгах имеются сведения о жилом помещении расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельном участке:

Похозяйственная книга № 2 страница 29 лицевой счет 

<

***> за 1973 - 1975 г.г. адрес хозяйства: 

<

адрес>. Графа I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена

К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

К.И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь

К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь

К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь

К.Ю.П.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын

К.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

Графа. 11. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом - свой, деревянный год возведения 1957, сарай- год возведения 1957, баня - год возведения 1957 Графа. III. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) Информации о собственности нет. Площадь -0,38.

Похозяйственная книга № 11 страница 45 лицевой счет 797за 1976 - 1979г.г., адрес проживания 

<

адрес> I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена

К.И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь. Графа 27 «отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства (указать месяц, год и причину выбытия» 

<

адрес> 1976(записано карандашом)

К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь. Графа 27 «отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства (указать месяц, год и причину выбытия» 

<

адрес>

К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь

К.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

К.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

Графа. 11. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства:

жилой дом - свой, деревянный год возведения 1957, сарай- год возведения 1957, баня - год возведения 1957 Графа. III. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) Информации о собственности нет. Площадь -0,38. В 1979 г.- 0,30 п

Похозяйственная книга 11 страница 19 лицевой счет 

<

***> за 1980-1982 г,г.

адрес хозяйства: Новая

Графа I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена

К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь

К.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

К.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

Ф.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - мать, в строке 26 «отметка о лицах, вновь прибывших на территорию данного сельсовета (указать месяц, год, откуда прибыл) - ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Графа. IV Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом - свой, год возведения 1958, сарай- год возведения 1958, гараж - год возведения 1969, колодец Графа. V, Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) Информации о собственности нет. Площадь -0,15.

Похозяйственная книга № 12 страница 66 лицевой счет 

<

***> за 1983 -1985 г.г. адрес хозяйства: 

<

адрес> Графа I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена

К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, графа 25 «отметка о членах семьи, совсем выбывших из хоз-ва (указать месяц, год и причина выбытия)» - выбыла в 

<

адрес>

К.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

К.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

Графа IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства:

жилой дом - год возведения 1963, сарай, гараж, колодец.

Графа V. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)

Информации о собственности нет. Площадь -0,15.

нехозяйственная книга № 17 страница лицевой счет 

<

***> за 1986 -1990 г.г.

адрес хозяйства: 

<

адрес>

Графа I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена

К.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын

К.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

Ф.А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - мать, в графе 28 «отметка о членах семьи, совсем выбывших из хоз-ва (указать месяц, год и причина выбытия)» - ДД.ММ.ГГГГ умерла

Графа III. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства:

жилой дом - свой, год возведения 1963, сарай, летняя кухня.

Графа IV. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)

Информации о собственности нет. Площадь -0,27.

нехозяйственная книга № 14 страница 96 лицевой счет 

<

***> за 1997 - 2001 г.г. адрес хозяйства: 

<

адрес> Графа I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена

К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, графа 11 «вновь, прибывшему на территорию данной сельской администрации указать месяц, год прибытия и откуда прибыл» - ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. Частое жилье:

Общие сведения (дом, коттедж, квартира) частый, год постройки 1958 г.. Материал стен - саманный, материал кровли - шифер. Надворные постройки (перечислить) - сарай, баня. Графа. IV. Земля, находящаяся в пользовании граждан 1. Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) - 0,24.

Похозяйственная книга № 15 страница 80 лицевой счет 

<

***> за 2002 - 2007 г.г, адрес хозяйства: 

<

адрес> Графа I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- записан первым глава семьи

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ,р. - жена

К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, графа 11 «выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия» - 27.10.2004 г Омская область ФИО4 

<

адрес>

Графа. 11. Земли, находящиеся в пользовании граждан

Количество земельных участков - 1.

1. Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) - 0,20.

Графа III. Жилой фонд:

Общие сведения (дом, квартира) дом частный. Владелец дома (квартиры) К.П.Ф.. Место постоянного жительства (регистрации, прописки) 

<

адрес>. Год постройки 1957. Материал стен - в забирку, материал кровли - железо. Надворные постройки (перечислить) - сарай, баня.

Похозяйственная книга № 15 страница 54 лицевой счет 

<

***> за 2008 - 2011 г.г. адрес хозяйства: 

<

адрес> Графа I. Список членов хозяйства

К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи, графа 10 «умершим указать иомур и дату выдачи свидетельства о смерти» - умер ДД.ММ.ГГГГ, св-во о смерти 1-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ,р. - жена Графа. 11. Земли, находящиеся в пользовании граждан Количество земельных участков - 1. 1. Всего земли (в сотых гектаров, до 0,01) - 0,20. Графа III. Жилой фонд: Общие сведения (дом, квартира) дом частный. Владелец дома (квартиры) К.П.Ф.. Место постоянного жительства (регистрации, прописки) 

<

адрес>. Год постройки 1957. Материал стен - в забирку, материал кровли - железо. Надворные постройки (перечислить) - сарай, баня, колодец (питьев). 

Похозяйственная книга № 28 страница 13 лицевой счет 6 за 2011 - 2015 г.г. адрес проживания: 

<

адрес> Графа I. Список членов хозяйства

1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - записан первым (глава хозяйства) Графа. I I. Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями

1. Всего земли, занятой посевами и посадками (с точностью до 0,01га) - 0,03. Сведения о правах на землю: в пользовании ЗП (земля поселений в сотках) - 20.

Похозяйственная книга № 16 страница 14 лицевой счет 6 за 2016 - 2020 г.г. адрес хозяйства: 

<

адрес> Графа I. Список членов хозяйства

1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - записан первым (глава хозяйства)Жил»» фонд Владелец дома (квартиры) ФИО1 

Графа. I I. Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями

1. Всего земли, занятой посевами и посадками (с точностью до 0,01га) - 0,03. Сведения о правах на землю: в пользовании ЗП (земля поселений в сотках) - 20.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1

<

***> г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» и утратившего силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР», предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345).

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. № П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что контур здания расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:170101:2074. Материал наружных стен здания: саманные. Площадь здания определялась при проведении кадастровых работ, натурном обследовании объекта и определении его линейных размеров и площадей, а также с учетом приказа МЭР от 01.03.2016 №90 и составляет 70,3 кв.м. 

Из ответа администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 в границах населенного пункта. 

Согласно выписки из ЕГРН Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, является ранее учтенным земельным участок, поставлен на кадастровый учет 01.11.2005 г., площадь 2000,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в графе особые отметки указано, что предоставлено в пользование гражданам, правообладатель К.П.Ф.

Согласно Постановления Главы Администрации сельского Совета народных депутатов от 12.08.1992 г. № 12 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю жителям Совета, имеющим приусадебные земельные участки, Администрация необходимо организовать обмер участков и выдачу всем жителям свидетельств на право собственности на замелю.

Указанное постановление принято на основании Решения малого Совета Омского районного Совета народных депутатов № 38 от 30.06.1992 г., в котором указано на недостаточно эффективную работу в этом направлении и приказано в срок до 28.08.1992 г. выдать всем жителям имеющим приусадебные земельные участки свидетельство о праве собственности на них.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на дату смерти К.П.Ф. совместно с ФИО1 являлись собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что К.П.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, совершена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом департамента ЗАГС. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

Согласно ст. 1144 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди кроме ФИО1 являлись дети К.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, К.И.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, К.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь, К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, К.Ю.П.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, К.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

Согласно сведениям, представленным нотариальной палатой Омской области после смерти К.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не регистрировалось. 

В ходе судебного разбирательства истец указывает на фактическое принятия наследства, а именно проживание в доме, несение расходов на содержание дома и земельного участка, что подтверждается представленными документами.

Дети после смерти отца не предпринимали меры к вступлению в наследство.

Согласно пояснений третьего лица, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Бородинка, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия РФ XXV-OMO-20-17 № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году границы его земельного участка были поставлены на кадастровый учет. Несмотря на регистрацию по адресу: 

<

адрес>, однако, вместе со своей семьей проживает по адресу: 

<

адрес>, д. Бородинка, 

<

адрес> доме, который построен на земельном участке с кадастровым номером №. Смежным с земельным участком ФИО3 является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке стоит жилой дом, принадлежащий ФИО1 Ранее она проживала в нем со своим мужем, который умер. Между земельными участками стоит деревянный забор. Споров по границам (меже) земельных участков между нами никогда не было. ФИО3 поставил границы своего земельного участка на кадастровый учет раньше ФИО1 Граница проходит по деревянному забору. Иных соседей рядом нет. ФИО3 вручен экземпляр искового заявления, с которым ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области и он считает, что они подлежат удовлетворению, так как ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> как минимум с 1995 года, дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, они построили с мужем сами еще в пятидесятые годы, постоянно в нем проживали и ФИО1 продолжает проживать в настоящее время. На приусадебном земельном участке, ФИО1 выращивает овощи и фрукты, высаживает цветы. ФИО3 всегда ее считал собственницей дома и земельного участка.

Исходя из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Требования о признании характерных точек границ суд полагает заявленным излишне, так как информация о координатах может быть предоставлена непосредственно в регистрирующий орган, поскольку спора о них не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 70,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 2050 кв.м. с кадастровым номером 55:20:170101:2074.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Набока

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года.