ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/2017 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Эрида», ИНН 

<

***>, к ООО «Управляющая компания Эрида», ИНН 

<

***> о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты». 00.00.0000 года между нею и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом, в связи с чем, она стала производить оплату жилищно-коммунальных услуг в эту управляющую компанию. Поскольку с марта 2009 года управляющей компанией по их дому фактически является ООО «УК «ТВК», в период «данные изъяты» ею ошибочно были уплачены денежные средства в ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> на сумму 7 000 руб. 00 коп., в период «данные изъяты» в ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> в размере 117228 руб. 72 коп. С учетом изложенного, просит взыскать сумму неосновательного обогащения с ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> в размере 7000 руб., с ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> в размере 117228 руб. 72 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3684 руб. 57 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что производила платежи ответчику, поскольку от них поступали квитанции на оплату.

Представители ответчиков ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***>, ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, является ФИО1

Платежными документами подтверждается и сторонами не оспаривается, что ФИО1 в период «данные изъяты» оплатила коммунальные услуги в ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> в отношении жилого помещения по адресу: «данные изъяты» в сумме 7 000 руб. 00 коп., «данные изъяты» она оплатила коммунальные услуги в отношении этого же жилого помещения в ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> в размере 117 228 руб. 72 коп. 

12 марта 2009 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: «данные изъяты», избран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество». 

Кроме того, во исполнение условий договора управления между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Ты выбрал Качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, что подтверждается договором № 00 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 00.00.0000 года, договором теплоснабжения и горячего водоснабжения № 00 от 00.00.0000 года, договором № 00 водоснабжения иприёма сточных вод от 00.00.0000 года, дополнительными соглашениями к договору № 00 от 00.00.0000 года, от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года, договором подряда № 00 на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 00.00.0000 года, договором № 00 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от 00.00.0000 года. ООО «УК «ТВК» представлены акты выполненных работ, подтверждающие оказание управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом № 00 по пр. «данные изъяты», отчет по содержанию общего имущества и управления многоквартирным домом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим 28.06.2017 года в законную силу решением Усольского городского суда от 03.04.2017 года по гражданскому делу № 2-460/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» кС, Г, К, Е о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представители ответчиков доказательств заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по проспекту «данные изъяты» суду не предоставили. Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения ответчиком обязанностей по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***>, ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляли полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающие организации, не представили доказательств избрания в установленном законом порядке в качестве управляющих компаний, суд приходит к выводу, что заключенный в июле 0000 года в нарушение требований жилищного законодательства договор управления многоквартирным домом между ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> и истцом правовых последствий за собой не влечет, а требования истца о взыскании с управляющих компаний уплаченных денежных средств, являются законными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 684 руб. 57 коп., рассчитанная в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ, оплата которой подтверждается чеком-ордером от 05.10.2017 года и чеком от 04.10.2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО «УК Эрида» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 117 228 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 284 руб. 57 коп. 

Взыскать с ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 неосновательно обогащение в размере 7 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. 

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.11.2017 года. 

Судья А.Ю. Дятлов