Дело № 2-1929/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 86,8 кв.м, признать право собственности за земельный участок под указанным домом с кадастровым номером №. В обоснование требований ссылается на то, что ему вместе с супругой принадлежал земельный участок по указанному адресу, на котором был построен жилой дом. Супруга умерла. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка, дом на нем был построен истцом для себя и за личные средства, с согласия ответчика. Истец продолжает пользоваться жилым домом, занимается обслуживанием дома, коммуникаций, уплачивает налоги. Ответчик не появляется на участке, не пользуется им, знала о строительстве дома, выдала доверенность на проведение кадастровых работ. Ссылаясь на положения ст.ст.218, 219 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный дом, который был им поставлен на кадастровый учет. Также просит признать право собственности на часть земельного участка под домом. 

Истец, его представитель в судебном заседании настаивали на иске, полагали его подлежащим удовлетворению. Истец пояснил, что в 1994г. супруга истца ФИО1 получила земельный участок под ИЖС. В этом же году было начато строительство дома с целью проживания в нем. 

В ходе строительства была достигнута семейная договоренность, по которой предусматривалось, что домом и участком пожизненно владеют истец и супруга, а впоследствии земельный участок передается средней дочери (Людмиле, ответчику), а строившийся на участке дом наследуется тремя внуками. 

К 2009г. возведение дома было завершено, велись отделочные работы, которые продолжаются и в настоящее время. Тогда же была предпринята попытка зарегистрировать дом по дачной амнистии, но ввиду отсутствия границ земельного участка в регистрации дома было отказано. 

В 2010г. супруга умерла. 

Ответчик получила в наследство земельный участок по закону. Истец и две других дочери отказать от наследства. Дом в наследственную массу не включен. Наследство (право) на дом и доли наследников не определялись. Истец проживал в доме с 2010г. до начала 2014г., а затем в доме стала проживать внучка с семьей. 

03.07.2010г. ответчик оформила доверенность и уполномочила истца вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 С 2010г. до отзыва доверенности в 2014г. было предпринято несколько попыток завершить межевание участка и зарегистрировать дом. Однако, в 2015г. истцу стало известно о намерении продать земельный участок. Истец считает, что ответчик нарушает семейную договоренность, лишает истца возможности пожизненного владения лично построенным домом, ущемляет права двух других сестер. В настоящее время имеются споры относительно пользования спорным домом. 

Представитель ответчика возражал в судебном заседании против удовлетворения иска, который полагал необоснованным.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО2 04.03.2011г., принадлежит земельный участок площадью 539 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.36). 

Право собственности ответчика зарегистрировано (л.д.49-50). 

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 164,1 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют (л.д.51-53).

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 право собственности в порядке наследования у ответчика на земельный участок возникло в связи с открытием наследственного дела к имуществу матери ответчика (супруги истца) ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которой участок принадлежал на основании постановления Главы Сидоровской сельской администрации от 12.04.1994г. № о передаче участка в собственность. 

ФИО7 является единственным наследником к имуществу умершей ФИО1, в том числе в 3/4 долях ввиду отказа в ее пользу мужа наследодателя ФИО6 (истца), детей наследодателя ФИО3, ФИО4.

Судом были допрошены свидетели. ФИО8 подтвердила утверждения истца относительно намерений родителей в отношении принадлежавшего им имущества. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что между сторонами имеются споры относительно пользования спорным домом. 

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1 ФИО6 03.07.2010г. ФИО6 (истец) на имя нотариуса подал заявление об отказе от супружеской доли, а также заявление (совместное с ФИО3, ФИО4) об отказе от доли в наследстве в пользу дочери ФИО7 

В заявлении об отказе в выделении супружеской доли указывается, что истец от права на долю нажитого в браке с ФИО1 имущества отказывается. Выделять свою долю в общем имуществе не будет. Не имеет намерений получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. 

В заявлении об отказе от причитающейся доли на наследство после умершей ФИО1 указывается, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства. Соответствующие положения ст. 1157, 1158 ГК РФ разъяснены и понятны. 

Как утверждает истец, не оспаривает ответчик, строительство дома на принадлежащем в настоящее время ответчику земельном участке было завершено к 2009 году (до открытия наследства). 

Решением Одинцовского городского суда от 11.11.2015г. удовлетворен иск ФИО6 к ФИО7 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности в отношении земельного участка, указанного выше. Апелляционным определением от 01.02.2016г. решение от 11.11.2015г. отменено, постановлено новое решение, которым постановлено отказать в иске ФИО6 Обращаясь в суд, как следует из указанных судебных актов, материалов гражданского дела №, истец указывал, что после смерти супруги желал отказаться от наследства (от доли наследства) в пользу дочери, однако нотариус вместе с отказом от наследства оформила отказ от выдела супружеской доли. Намерений отказываться от выдела супружеской доли у истца не было. 

Как указывается в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам от 01.02.2016г., поскольку истец от своего права на супружескую долю в общем имуществе, оставшемся после смерти ФИО1, отказался, включение принадлежащей ФИО6 супружеской доли в наследственную массу может быть признано законным. Включение долю в совместно нажитом имуществе в наследственную массу не нарушает права и законные интересы ФИО6, как пережившего супруга.

Доводы истца о введении в заблуждение при оформлении отказа от наследства, были проведены при рассмотрении ранее гражданского дела по спору ФИО6 к ФИО1 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности в отношении земельного участка.

В ходе рассмотрения настоящего спора бесспорно установлено, что к 2009г. спорный дом был построен. Таким образом, он, несмотря на то, что не был введен в эксплуатацию, не был поставлен на кадастровый учет, и на него не было зарегистрировано право, как объект незавершенного строительства входил в наследственную массу после смерти ФИО1 Тот факт, что истец проживал в доме, пользовался им, выполнял определенные действия по обустройству, отделке дома, не может служить основанием возникновения права собственности на него за истцом. Утверждения истца о строительстве дома на участке ответчика после смерти ФИО1 опровергаются самим истцом в его устных и письменных объяснениях, представленных суду.

Истец представил суду заключение специалиста (л.д.60-137), составленное на основании представленных истцом материалов, содержащую краткую историю строительства дома, которые безусловно подтверждают факт строительства дома к моменту смерти наследодателя.

Последующие действия по постановке на кадастровый учет дома совершались истцом на основании доверенности, которая была выдана ему ответчиком. Требованиям закона данные действия не противоречат.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Ответчик, приняв наследство после смерти ФИО1, принял все имущество, являвшееся наследственным. Истец указывает, что спорный дом фактически является совместно нажитым в браке с ФИО1 имуществом. Поскольку он отказался от выдела супружеской доли, а также от наследства после смерти супруги, оснований для признания за ним права собственности нет. Как указывается выше, при подаче заявления об отказе от наследства, ему было разъяснено, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (статья 1158 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Доводы истца о том, что дом не входил в наследственную массу, иные, на которые ссылается истец, как на основания иска, не могут служить основанием для удовлетворения иска в силу приведенных выше обстоятельств. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС признании права собственности за земельный участок под указанным домом с кадастровым номером № оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья