Дело № 2-1377/2021

24RS0016-01-2021-001084-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при помощнике судьи Потебня А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Вербена» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Вербена» (далее по тексту, ТСЖ «Вербена») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам. Свои требования истец мотивировала тем, что с 13 февраля 2015 года ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность ответчика за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2020 года составила 83 675 рублей 36 копеек. 04 декабря 2020 года ТСЖ «Вербена» обратилось к мировому судье судебного участка №

<

данные изъяты> г. Сосновоборска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание образовавшейся задолженности за период с 01 ноября 2017 года по 31окетября 2020 года в размере 83 675, 36 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № г. Сосновоборска Красноярского края от 30 декабря 2020 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № г. Сосновоборска Красноярского края от 14 декабря 2020 г. № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вербена» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. До настоящего времени образовавшая задолженность ответчиком не погашена. Истец обратился за судебной защитой и просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам в сумме 83 675,36 рублей за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2020, пени за период с 01 ноября 2017г. по 31 марта 2020 года в сумме 40 202,28 рубля, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 677, 49 рублей. 

Представитель истца ТСЖ «Вербена», будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд от 21 июня 2021 года представитель истца, председатель ТСЖ «Вербена» - ФИО2 (выписка из ЕГРЮЛ от 03.11.2020г.) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не представив возражений по иску и не оспаривая доводы истца, не просил дело рассмотреть в его отсутствие и не сообщил о причинах неявки в суд; направленное по месту жительства ответчика (где он зарегистрирован) заказное письмо с извещением о судебном заседании, неполученное ответчиком, возвратилось в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчик не проживает по указанному в иске адресу (месту регистрации), у суда нет, что свидетельствует о нежелании последнего участвовать в судебном заседании и уклонении их от получения заказной корреспонденции.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него. При указанных обстоятельствах, когда судом были предприняты возможные средства для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение. При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и третьих лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 22 октября 2001 на основании протокола общего собрания учредителей ООО «ТРЕСТ МКС» собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> края в результате проведения заочного голосования, создано ТСЖ «Вербена». На основании этих же протоколов утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты. 

Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан. 

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ТСЖ «Вербена» от 06 ноября 2020 г. на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). 

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежат 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 2 Правил № 354 тепловая энергия является коммунальным ресурсом, и используется для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 16.12.2015 N 391-п "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду, поставляемую Муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края "Гортеплоэнерго" с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения)" на территории ЗАТО г. Железногорск установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду.

На основании п.38 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" были внесены изменения в п. 42(1) Правил №354, в соответствии с которыми, с 30.06.2016 г. оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с Федеральным Законом № 176-ФЗ от 29.06.2015 г. с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД (далее «ресурсы на СОИ»). То есть, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию и тепловую энергию, которая ранее предъявлялась как расходы на общедомовые нужды, с 2017 года входит в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно п.9.2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежат 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что ответчику предъявлена сумма в размере, соответствующем его доле в праве собственности в спорном имуществе. 

Так, согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01 ноября 2017 г. по 31 марта 2020 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 83 675,36 руб., пени в размере 40 202,28 рубля. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена. Обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому - ответчиком не представлено.

При установленных обстоятельствах, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по содержанию принадлежащего ему спорного имущества, права истца подлежат судебной защите. 

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, суд взыскивает с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за ? долю в квартире 

<

адрес> 

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска в суд. 

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Возмещение судебных расходов (в число которых на основании части первой статьи 88 ГПК Российской Федерации входят и расходы на уплату государственной пошлины) на основании приведенной нормы осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

С ответчика в пользу ТСЖ «Вербена» подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО1 в размере 3 677,49 руб.. (платежное поручение № от 17.01.2021г.) 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Вербена» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Вербена» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам за период с 01 ноября 2017 г. по 31 марта 2020 г. в размере 83 675 рублей 36 копеек, пени в размере 40 202 рубля 28 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 677 рублей 49 копеек, а всего взыскать 127 555 (сто двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 13 копеек.

Дата составления мотивированного решения – 02 августа 2021 года. 

Разъяснить ФИО1, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, он вправе подать в Железногорский городской суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко