Дело № 2-1906/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора обмена № от 13 мая 1993 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик был вселен в указанное жилое помещение в качестве супруга. В настоящее время семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, (дата) брак между ними расторгнут, ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи, после чего в квартиру не вселялся, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвовал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что состояла в браке с ответчиком с (дата) по (дата). В (дата) она обменяла принадлежащие ей на основании на основании договоров дарения и мены однокомнатную квартиру по адресу: (адрес) двухкомнатную квартиру по адресу: (адрес) на трехкомнатную квартиру по адресу: (адрес). Семейные отношения между ней и ответчиком были прекращены в (дата), после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему личные вещи. В 2003 году он отдал ключи от квартиры. С указанного времени ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, приезжал только в гости к детям. Споров и скандалов по поводу пользования жилым помещением между ними не было, на раздел имущества и признания за ним право собственности на долю в спорной квартире ответчик не претендовал. В расходах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не участвует.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от 09 декабря 1992 года являлась собственником квартиры по адресу: (адрес), а также на основании договора дарения от 31 декабря 1992 года являлась собственником квартиры по адресу: (адрес).

Впоследствии квартира по адресу (адрес) была обменена ФИО4 на квартиру по адресу: (адрес).

На основании договора от 13 мая 1993 года ФИО4 обменяла квартиры по адресу: (адрес) на квартиру по адресу: (адрес).

Право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 апреля 2018 года.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что ФИО4 и ФИО5 с (дата) по (дата) состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен (дата) на основании решения суда от (дата). 

ФИО5 был вселен в квартиру по адресу: (адрес) зарегистрирован по месту жительства с согласия ФИО4 в качестве члена ее семьи. После прекращения семейных отношений ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени он в квартиру для проживания не возвращался, вселиться не пытался, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района», поквартирной карточке и карточкам прописки, в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1 с 15 апреля 1994 года, ФИО2 – с 22 сентября 2003 года.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что является соседкой истца и проживает по адресу: (адрес). Ранее с ФИО4 проживал ее супруг ФИО5, однако после прекращения семейных отношений он добровольно выехал из квартиры, после чего для проживания не возвращался. Конфликтов по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не было.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его пояснения согласуются с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно акта, подписанного соседями истца и заверенному управляющей организацией, ФИО5 в квартире по адресу: (адрес) не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. 

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО5 на определенный срок между сторонами не заключалось, на раздел имущества и признания за ним право собственности на долю в спорной квартире ответчик не претендовал.

При этом суд отмечает, согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Учитывая, что ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести ФИО4, как собственник. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО4, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик