Дело № 2-529/2024

УИД 52RS0009-01-2023-004427-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2024 г. Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки. В обоснование иска указано, что Истец является членом садоводства № с 2000 года и пользуется земельными участками: участок №, площадью 609 кв.м., и №, площадью 606 кв.м., расположенными по адресу: Нижегородская обл., Арзамасский район, садоводство №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, что подтверждается справками садово-огороднического товарищества № и членскими книжками. С 2000 года Истец владеет, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком. Возделывает и обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, а также оплачивает все платежи, несет бремя содержания. Постановлением главы Администрации Арзамасского района № от 25.03.1993 г. была перерегистрация садовых участков. Участок площадью 0,2 га передан садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование и членам садоводческого товарищества №. В октябре 2023 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, о земельных участках по вышеуказанному адресу, но получила отказ. Из уведомлений от 05.10.2023 г. усматривается, что зарегистрированные права на данные земельные участки отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 13.11.2023 г. садоводство № прекратило деятельность юридического лица. Согласно межевому плану от 26.09.2023 г. выполненного Арзамасским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», площадь земельного участка № составляет 609 кв.м. и расположен в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

Согласно межевому плану от 26.09.2023 г. выполненного Арзамасским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», площадь земельного участка № составляет 606 кв.м. и расположен в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

Иных лиц имеющих притязания на указанные земельные участки, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, считает, что земельный участок должен перейти в собственность бесплатно. Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, садоводство №, участок №, в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, садоводство №, участок №, в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразила свое согласие на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

От представителя ответчика администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области ФИО2 (по доверенности) поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил отказать в удовлетворении иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Установлено, что постановлением главы Администрации Арзамасского района № 173 от 05.03.1993 г. осуществлена перерегистрация садовых участков. 

Участок площадью 0,2 га передан садоводческому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование и членам садоводческого товарищества №. 

ФИО1 с 2000 года пользуется земельными участками: участок №, площадью 609 кв.м., и №, площадью 606 кв.м., расположенными по адресу: Нижегородская обл., Арзамасский район, садоводство №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, что подтверждается справками садово-огороднического товарищества № и членскими книжками. 

ФИО1 с 2000 года владеет, пользуется добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком. Возделывает и обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, а также оплачивает платежи, несет бремя содержания. 

В октябре 2023 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, о земельных участках по вышеуказанному адресу, но получила отказ. 

Из уведомлений от 05.10.2023 г. усматривается, что зарегистрированные права на данные земельные участки отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда из АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» сведений о ранее зарегистрированных правах на земельные участки № и № в садоводстве № № Арзамасского района Нижегородской области не имеется.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 13.11.2023 г. садоводство № прекратило деятельность юридического лица. 

Согласно межевому плану от 26.09.2023 г. выполненного Арзамасским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», площадь земельного участка № составляет 609 кв.м. и расположен в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

Согласно межевому плану от 26.09.2023 г. выполненного Арзамасским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», площадь земельного участка № составляет 606 кв.м. и расположен в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

Иных лиц имеющих притязания на указанные земельные участки, не имеется, участки под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, садоводство №, участок №, в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, садоводство №, участок №, в границах следующих точек:

***

***

***

***

***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2024 г.