31RS0006-01-2024-000376-43

Дело №2-285/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Волоконовка 25 июля 2024 г.

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Панкова С.Е.,

при секретаре Карлиной Е.Ю., 

в отсутствие представителя истца администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ответчика ФИО1,, представителей третьих лиц Управления росреестра по Белгородской области, Министерства имущественных и земельных отношений по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. 

Постановлением Главы администрации Волоконовского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в собственность колхоза «Советская Россия», на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», был утвержден проект перераспределения земель колхоза имени Черняховского. 

Колхозу «Советская Россия» в коллективно- долевую и коллективно-совместную собственность предоставлено 7330 га земель для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе в коллективно-долевую собственность 6596 га, из них: пашни- 5655 га, многолетних насаждений - 81 га, пастбищ - 452 га, сенокосов- 410 га с распределением земельных долей между колхоза. 

Постановлением главы администрации Волоконовского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам колхоза «Советская Росссия», утвержден список лиц- членов колхоза для выдачи свидетельств на право собственности на землю (паи). 

Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах плана колхоза «Советская Россия» имеет кадастровый №

В течение 3 лет с момента приобретения права на земельную долю ответчик ею не распоряжался, не сдавал в аренду, не производил уплату земельного налога. 

20.06.2023 в районной газете «Красный Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ № № опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для участия в общем собрании никто из участников долевой собственности не явился. 

Постановлением главы Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, которое было размещено на официальном сайте администрации сельского поселения в сети Интернет. Письменные возражения на необоснованное включение в список невостребованных земельных долей от ответчиков до настоящего времени не поступали. 

Учитывая необходимость правового статуса вышеуказанного земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, его рационального использования, истец просит:

прекратить за ФИО1 право собственности на 1 земельную долю размером в 5,29 га колхоза «Советская Россия» Волоконовского района Белгородской области, кадастовый №,

признать за администрацией Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области Белгородской области право муниципальной собственности на невостребованную 1 земельную долю размером в 5,29 га колхоза «Советская Россия» Волоконовского района Белгородской области, кадастовый №, с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещена в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на законность требований истца

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением главы администрации Главы администрации Волоконовского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в собственность колхоза «Советская Россия» утвержден проект перераспределения земель колхоза имени Черняховского. 

Колхозу «Советская Россия» в коллективно- долевую и коллективно-совместную собственность предоставлено 7330 га земель для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе в коллективно-долевую собственность 6596 га, из них: пашни- 5655 га, многолетних насаждений - 81 га, пастбищ - 452 га, сенокосов- 410 га с распределением земельных долей между колхоза. 

Как следует из представленного истцом списка к данному постановлению, в нем значатся: ФИО1 площадь земельной доли (пая) – 5,29 га, в том числе пашни – 4,55 га.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (ч. 1). 

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ч. 2). 

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. 

Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. 

Действовавшими до 27.01.2003 г. Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ 01.02.1995 г. № 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями. 

В силу ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. 

В районной газете «Красный Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ № № опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности, в повестку дня которого входило утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

Согласно п. п. 5, 6, 7 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. 

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. 

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. 

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах колхоза «Советская Россия» Волоокновского района Белгородской области от 08.11.2023 г., общее собрание участников долевой собственности не состоялось в связи с отсутствием кворума. 

Постановлением главы Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего колхоза «Советская Россия». 

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными, определенный положениями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюден в полном объеме. 

Собственник ФИО1 не передала земельную долю в аренду, не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, свои права не зарегистрировала в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Таким образом, земельная доля обоснованно включена в список невостребованных. 

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Не распоряжение собственником земельной долей в установленном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок, определенно свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, отказа от права собственности. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении права собственности на невостребованную земельные долю, площадью 5,29 га каждая, за ФИО1 в связи с чем, исковые требования администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли-удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и 

<

адрес>) право собственности на 1 земельную долю размером в 5,29 га колхоза «Советская Россия» 

<

адрес>, кадастровый №,

признать за администрацией Тишанского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право муниципальной собственности на невостребованную 1 земельную долю размером в 5,29 га колхоза «Советская Россия» 

<

адрес>, кадастровый №, с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области. 

Судья С.Е. Панков

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 июля 2024 года

Судья С.Е. Панков