Дело 2-1243/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием: представителя истца 

при секретаре Мамедовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его братом ФИО2 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца. После его смерти, истец более 19 лет владеет и пользуется земельным участком единолично, в том числе долей брата. Оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком, благоустраивает его. Отремонтировал дачный домик, построены хозяйственные постройки (сарай, туалет, беседка), проведено электричество. Истец не является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 19 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основанием приобретения права собственности на земельный участок. За 19 лет личного владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал земельный участок из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным земельным участком, ухаживал за ним, а также использовал его в других личных целях. На основании изложенного, ст. 218. 225, 234 ГК РФ, постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит суд: признать за истцом право собственности на 1\2 доли земельного участка по адресу: Хабаровск, 

<

адрес>

Определением суда с согласия представителя истца произведена замена ответчика на ФИО3.

В судебное заседание ФИО1 не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а также наступление соответствующего обстоятельства в предусмотренных законом случаях.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст. 234 ГК РФ. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ».04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления N 10/22, по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 ГК отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, согласно воданного истцу свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, следует, истец и его брат ФИО2 в равных долях приобрели право на наследство в виде земельного участка общей площадью 1006 кв.м. по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на момент приобретения имущества истец знал, что у него отсутствует право на долю ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса (л.д. 60) следует, что наследство ФИО2 приняла его дочь ФИО3, за которую подала заявление по доверенности ее представитель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований с учетом разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Установив, что при вступлении во владение истец должен был быть осведомлен о его собственнике, владение спорной долей не могло быть добросовестным как своей собственной. Истец был осведомлен об отсутствии правового основания для владения. Давность владения имуществом не устраняет добросовестность его владения, как юридически значимого обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10 июня 2017 года. 

Судья Сурнин Е.В.