РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г.Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Бубновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации районного поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом порядке наследования, указав на то, что он является наследником по закону после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни которой принадлежал жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, фактически принятый ею в наследство после смерти супруга (отца истца) ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежал ранее его (истца) отцу на основании договора купли-продажи.

Для принятия наследства ФИО1 обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО6, однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, поскольку площадь дома в договоре купли-продажи разница с площадью, указанной в технической документации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 22, 131-132, 264 ГПК РФ, ст. ст. 12, 218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ ФИО1 просил суд установить юридический факт принятия наследства им, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей полезной площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он вступил в права наследования в предусмотренный законом 6-ти месячный срок и ему не требуется устанавливать факт принятия им наследства. Дополнительно ФИО1 суду пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, общая полезная площадь жилого дома составляет 20 кв.м. Однако, в договоре купли-продажи общая полезная площадь была указана без учета инвентаризации. Реконструкция и перепланировка жилого дома за эти годы не производились. Дом лишь ремонтировался и поддерживался в рабочем состоянии. Первичная техническая инвентаризация индивидуального жилого дома производилась в 1989. На основании технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ его физический износ составляет 44%, общая полезная площадь жилого дома составляет 28,3 кв.м., в том числе жилая площадь 14,9 кв.м., год постройки указан 1960. Отметки о самовольности возведения и реконструкции в техпаспорте не имеется. На основании этого технического паспорта жилой дом поставлен на кадастровый учет. Право собственности на жилой дом общей полезной площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством. Жилой дом находится на земельном участке категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1500 кв.м., принадлежит наследодателю на праве пользования. Из-за имеющихся расхождений в площади дома, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просил суд его требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником домовладения, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 При этом общая площадь жилого дома указана 20 кв.м. 

Постановлением 

<

адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью – 28,3 кв.м, с кадастровым номером 58:14:0640101:521, расположенному ранее по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Евлашево от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии I-ЖЕ № (данные наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3).

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 своего Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании на момент смерти ФИО2 вместе с ним проживала и была зарегистрирована его супруга ФИО2 (свидетельство о браке II-ЦЗ №). Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО2, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, а именно в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателей) проживала совместно с наследодателем в одном доме, пользовалась и распорядилась вещами, принадлежащими наследодателю.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-ЖЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО8 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО13 (данные наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве пользования принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись № произведена на основании лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно данным справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией р.

<

адрес>, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книги №, лицевого счета № за период 1980-1982 годов, принадлежат ФИО3 

В силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. п. 1.2, 5.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380 регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов, которые обязаны установить собственников домов и внести соответствующие данные в инвентаризационные карточки.

Принимая во внимание, что право собственности правообладателя, в том числе наследодателя ФИО3 на спорный жилой дом возникло до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна. 

Таким образом, из проанализированных выше документов, следует, что ФИО3 принадлежал жилой 

<

адрес>, в связи с чем, указанный объект недвижимости может являться предметом наследования.

Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного дома является ФИО2, общая полезная площадь дома составляет 28,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 14,9 кв.м. Отметки о самовольности возведения и реконструкции не имеется.

Из экспертного заключения №Ю/019, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Правовой центр судебных экспертиз» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 28,3 кв.м., год постройки – 1960. Земельный участок с кадастровым номером 58:14:0640101:198, расположенный по данному адресу, имеет площадь 1500 кв.м., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. Указанный жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к жилым помещениям постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о её смерти серии II-ИЗ №, выданного администрацией рабочего поселка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) следует, что матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО12 (ФИО13) А.А., отцом – ФИО2 Таким образом, родственная связь между ним и ФИО13 (ФИО12) А.А., как матерью и сыном подтверждена.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусу 

<

адрес> от ФИО1 поступило заявление о принятии наследства после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, чье наследство фактически приняла его супруга ФИО13 (ранее ФИО12) А.А., но, не успев юридически оформить своих наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

От остальных наследников: ФИО11, ФИО10 нотариусу 

<

адрес> поступило заявление об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ее сына ФИО1

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку из-за изменения площади жилого дома невозможно определить состав наследственного имущества.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что несоответствие площадей спорного жилого дома в техническом паспорте на жилой дом и в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произошло вследствие неверного указания общей площади жилого дома в договоре купли-продажи, так как доказательств изменения площади жилого дома вследствие перепланировки, изменения конфигурации жилого дома, в судебном заседании не представлено, судом не добыто. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика администрации р.

<

адрес> согласился с исковыми требованиями ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м, в том числе жилой – 14,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из волеизъявления истца, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья . 

.

. 

.