Дело № 2-1227/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 апреля 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова Николая Максимовича к Тихонову Алексею Владимировичу о взыскании денежных средств по договору задатка, 

У С Т А Н О В И Л:

Шмаков Н.М. обратился в суд с иском к Тихонову А.В. о взыскании денежных средств по договору задатка в размере 200000 руб., ссылаясь на то, что 10 июля 2023 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ответчик обязался продать истцу вышеуказанную квартиру. По договору о задатке, заключенному между сторонами 10 июля 2023 года, истцом внесен задаток в размере 100000 руб. Впоследствии истцу стало известно, что сделка по продаже квартиры не может быть осуществлена, поскольку квартира является муниципальной, признана аварийной, в связи с чем ее нельзя приватизировать и продать. Факт признания квартиры аварийной ответчик скрыл от истца, претензию истца о возврате суммы задатка оставил без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 10 июля 2023 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого истец (покупатель) обязался до 04 августа 2023 года выплатить ответчику (продавцу) 450000 руб. в качестве задатка за продаваемую квартиру по цене 1500000 руб., а продавец (ответчик) обязался продать вышеуказанную квартиру за 1500000 руб. до 2024 года.

По договору о задатке, заключенному между сторонами 10 июля 2023 года, истцом внесен задаток в размере 100000 руб. 

Истцом указано, что впоследствии ему стало известно, что сделка по продаже квартиры не может быть осуществлена, поскольку квартира является муниципальной, признана аварийной, в связи с чем ее нельзя приватизировать и продать. Факт признания квартиры аварийной ответчик скрыл от истца, претензию истца о возврате суммы задатка оставил без удовлетворения.

До настоящего времени указанные денежные средства не возвращены, иного в материалах дела не представлено, а судом не добыто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Учитывая, что за неисполнение договора ответственна сторона ответчика, требование истца о взыскании двойной суммы задатка являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 5200 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 200000 (двести тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета городского округа Солнечногорск Московской области госпошлину в размере 5200 (пять тысяч двести) рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.