Дело № 2-4347/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» декабря 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Вербицкой Е.В., 

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что домовладение по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 По просьбе знакомых ФИО1 

<

дата> года зарегистрировала в своем доме 

<

адрес>, с целью оформления субсидии ФИО2 и его жену ФИО3. Но после регистрации ответчики ни одного дня не проживали по указанному адресу. Где они проживают, истцу не известно. Все расходы на коммунальные услуги несет ФИО1 Соответственно, ответчики не несли и не несут каких-либо расходов по содержанию жилья. Истец просит суд признать утратившим право пользования жилой площадью ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, в жилом 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, не явились. Для представления интересов ответчиков судом в порядке ст. 119, ст.50 ГПК РФ назначена адвокат Зерщикова Е.М., действующая по ордеру № 90736 от 28.12.2017 года, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков с участием адвоката в порядке ст. ст. 50,119, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, адвоката Зерщикову Е.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 59,5 кв.м литер В по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

Из ответа на судебный запрос отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское», сведений домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что в данном доме с 

<

дата> зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Свидетельскими показаниями ФИО5 подтверждается, что ответчики раньше жили в г. Новочеркасске, были зарегистрированы у истца, но у нее не проживали. Ответчики уехали в Канаду более 10 лет назад, с истцом в родственных отношениях не состоят. Ответчики подавали заявление через консульство, чтобы выписаться, но получили ответ, что это необходимо обратиться в суд.

Свидетель ФИО6, в судебном заседании пояснила, что является дальней родственницей истца, ответчиков не знает, истец ей не говорила о том, что в ее квартире кто-то живет, свидетель никогда не видела ответчиков в квартире истца. 

Оценив письменные доказательства, показания свидетелей, пояснения представителя истца, адвоката суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения иска в полном объеме - признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещение не несут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая