Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Морозовой А.О.,

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П., истца ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО15,

представителя ответчика ФИО15 - ФИО16, действующего на основании устного заявления в порядке 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1028/2019 по исковому заявлению ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО15 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО15, в котором просит признать ответчика, ФИО15, (дата) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: (адрес); снять ответчика, ФИО15, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес); выселить ответчика, ФИО15, (дата) года рождения, из квартиры по адресу: (адрес); взыскать с ответчика, ФИО15, (дата) года рождения, судебные расходы в сумме 2300 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что (дата) по договору купли-продажи истец приобрела у ответчика квартиру по адресу: (адрес). Договор купли-продажи квартиры (договор) зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области (дата). По договору истец и ее несовершеннолетние дети стали собственниками квартиры в долях.

Согласно п.5.7 договора ответчик в квартире не проживает, но состоит на регистрационном учете в квартире, и обязуется сняться с учета в срок до (дата). Фактически ответчик проживала в квартире по устной договоренности с истцом до (дата), после чего должна была добровольно выселиться, сняться с учета и передать истцу ключи от квартиры. В нарушение достигнутой договоренности ответчик из квартиры не выехала, с регистрационного учета не снялась, продолжает проживать в квартире и чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, также не передала комплект ключей.

(дата) истец направила ответчику требование выселиться из квартиры в срок до (дата), данное требование было направлено заказным письмом и получено ответчиком, однако до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Таким образом, ответчик, отказываясь выселяться из проданной квартиры, существенным образом нарушает права истца и ее несовершеннолетних детей, как собственников жилого помещения.

В связи с необходимостью обращения в суд истец понесла расходы, а именно 2000 рублей - оплата юр. услуг, 300 рублей - оплата госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное. Суду пояснила, что договор купли-продажи квартиры по адресу: (адрес) подписали с ФИО15 (дата) в МФЦ, при этом присутствовала ответчик и ее дочь ФИО13 ФИО12, передали часть денежной суммы в размере (данные изъяты) руб., вырученных от продажи собственной (данные изъяты) с участием риелторов. Через несколько дней приехали отдать ФИО15 оставшуюся сумму денег, полученных по материнскому капиталу, она сказала, что не продавала квартиру. ФИО15 обращалась в полицию, допросили ее и ее дочь, она подтвердила, что не продавала квартиру. (дата) договор купли-продажи был зарегистрирован. Написала ответчику письмо, чтобы она до (дата) подыскала жилье и освободила квартиру. До оформления сделки ФИО15 сама показывала квартиру, желала продать квартиру, хотела купить (данные изъяты). По устной договоренности ответчик должна была проживать в спорной квартире до (дата). Готовы выплатить (данные изъяты) руб., которые она принесла с собой. 

Ответчик ФИО15 в судебном заседании исковые требовании не признала, суду пояснила, что она купила (данные изъяты) по адресу: (адрес), оформляли документы в Центральной части города. Свою квартиру не продавала, денег за нее не получала, в МФЦ не ездила. Истца видела один раз, когда они ходили, искали, потом исчезли. Подпись в договоре не ее, подчерковедческую экспертизу назначать не желает.

Представитель ответчика ФИО15 - ФИО16, действующий на основании устного заявления в порядке 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик ФИО15 приходится ему мамой, она хотела продать (данные изъяты) по адресу: (адрес) купить (данные изъяты). Она то хотела, то нет, риелторы сказали, что не будут ничего делать. Он предупредил всех, чтобы не связывались с мамой. Потом (данные изъяты) – дочь, пошла с матерью и оформила сделку, так как, по его мнению, она хотела новую квартиру в Энергетике оформить на себя. Когда ФИО14 пришла отдать оставшуюся часть денег, мама сказала, что ничего не продавала, и отказались брать деньги. Ему известно, что первую часть денег истец отдала ФИО12, хотя она никакого отношения к ней не имеет, где деньги неизвестно. ФИО12 на связь не выходит. По поводу встречного иска, то он и мама встречный иск подавать не будут. ФИО12 говорит, что положила деньги маме на тумбочку, а он их украл, но он не брал эти деньги. Оспаривать подписи в договоре не будет.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив исковые требования, выслушав заключение помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Материалами дела установлено, что ФИО14, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 с (дата) являются собственниками квартиры по адресу: (адрес), по (данные изъяты) долях соответственно в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области от (дата), копией договора купли-продажи недвижимости от (дата), копией дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Согласно копии свидетельства о рождении III-СТ № от (дата), ФИО1 родилась (дата) в (адрес), родителями указаны – ФИО3, ФИО14.

Согласно копии свидетельства о рождении III-СТ № от (дата), ФИО2 родился (дата) в (адрес), родителями указаны – ФИО3, ФИО14.

В соответствии с поквартирной карточкой СРН-8 ООО «БКС» от (дата) по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО15 с (дата). Был до (дата) зарегистрирован муж ФИО4, снят с учета в связи со смертью 

Доводы ответчика ФИО15 о том, что свою квартиру она не продавала, денег за нее не получала, в МФЦ не ездила, являются надуманными и никакими доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств в силу ст. 59-60 ГПК РФ не подтверждены. 

Норма ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в ч. 1 ст. 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2010 года № 478-О-О).

Часть 1 ст. 66 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 17 июня 2010 года № 808-О-О указал о том, что реализация предусмотренных ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти, является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: (адрес) разные периоды времени являлись:

- (данные изъяты) до (дата);

- ФИО5 ((данные изъяты) доля в праве общей долевой собственности), ФИО6 ((данные изъяты) доля в праве общей долевой собственности) с (дата) до (дата) на основании договора на передачу квартиры в собственность;

- ФИО7 с (дата) до (дата) на основании договора мены жилого дома и земельного участка на квартиру;

- ФИО8 с (дата) до (дата) на основании договора купли-продажи квартиры;

- ФИО9 с (дата) до (дата) на основании договора купли-продажи квартиры;

- ФИО15 с (дата) до (дата) на основании договора купли-продажи квартиры.

(дата) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области обратились ФИО15, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: (адрес). В заявлениях имеются личные подписи ФИО15 и ФИО14

Согласно договору купли-продажи недвижимости от (дата) ФИО15, (дата) года рождения, «продавец» и ФИО14, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, в лице матери - ФИО14, ФИО2, (дата) года рождения, в лице матери ФИО14, «покупатели», совместно именуемые «стороны», заключили договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым покупатель покупает в собственность у продавца, а продавец продает: ФИО14 (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО1, в лице матери - ФИО14 (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2, в лице матери - ФИО14 (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 44,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: (адрес). Квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании: договора купли-продажи квартиры от (дата). Существующих ограничений (обременений) прав на квартиру не зарегистрировано. Квартира продается по цене (данные изъяты)). Указанная стоимость отчуждаемой квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. Продавец квартиры проинформирован покупателями, что квартира, указанная в п.п.1.1 и 1.2. настоящего договора, приобретается покупателями за счет собственных наличных денежных средств и заемных средств, предоставляемых КПК «Центр Капитал Регион», (именуемое в дельнейшем Займодавец), согласно договору целевого ипотечного займа на приобретение жилого помещения № от «(дата), заключенному в городе Братске между покупателями и займодавцем (именуемый в дальнейшем договор займа). Заём зачисляется займодавцем на счёт покупателя. Займ, согласно договору займа, предоставляется покупателям в размере (данные изъяты) для целей приобретения в собственность покупателей квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора, на срок 6 (шесть) месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. за пользование займом покупатели уплачивают проценты из расчёта процентной ставки (данные изъяты) % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по займу. С момента государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру, недвижимое имущество считается находящимся в залоге у займодавца в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодателем выступает заёмщик, на которого оформлено право собственности на квартиру. При этом покупатели становятся залогодателями, а заимодавец - залогодержателем. Стороны определили, что квартира с момента передачи ее покупателю и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца. Расчеты между покупателями и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере (данные изъяты)), в счёт уплаты за приобретаемую квартиру за счёт собственных наличных денежных средств покупателей, в день регистрации перехода права собственности на квартиру. Денежная сумма в размере (данные изъяты)), в счет уплаты за приобретаемую квартиру за счёт средств, предоставляемого ипотечного займа по договору займа выплачивается покупателями: наличными денежными средствами, после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям, в течение одного банковского дня, считая с даты фактического получения предоставляемого ему ипотечного займа по договору займа, но не позднее (данные изъяты) банковских дней со дня их поступления. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление расписки продавца о получении соответствующей суммы. Продавец обязуется: в день подписания настоящего договора передать покупателю квартиры с подписанием передаточного акта о передаче квартиры согласно ст.556 Гражданского кодекса РФ. В день получения от покупателей денежных средств согласно п.п. 3.1.1.и 3.1.2. настоящего договора представлять документы, подтверждающие получение от покупателей указанных денежных средств.

Согласно п.5.7 договора продавец уведомляет покупателей о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире никто не проживает, но зарегистрирована: ФИО15, (дата) года рождения, обязуется сняться с учета в срок до (дата).

Договор подписан сторонами. Имеются сведения о государственной регистрации (дата) права общей долевой собственности и ипотеки в силу закона. 

Порядок расчетов между сторонами подтверждается представленными УПФ РФ в г. Братске и Братском районе документами на улучшение жилищных условий, на приобретение жилья ФИО14, обратившейся с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, подлинным договором целевого ипотечного займа от (дата).

В соответствии с передаточным актом к договору купли - продажи недвижимости от (дата) продавец продал (передал в собственность), а покупатель купил (принял в собственность) недвижимое имущество: ФИО14 (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО1, в лице матери - ФИО14 (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2, в лице матери - ФИО14 (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь (данные изъяты) кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу; Россия(адрес). Продавец также передал, а покупатель приняли комплект правоустанавливающих документов на квартиру, документы о техническом состоянии.

Акт подписан сторонами.

В материалы дела представлены договоры на оказание слуг, заключенные между Агентством недвижимости (данные изъяты) /исполнитель/ и ФИО15, ФИО13 С.А. /заказчики/, на отчуждение объектов недвижимости по адресу: (адрес) по адресу: (адрес).

Из отказного материала КУСП № от (дата) установлено, что постановлением об отказе и возбуждении уголовного дела от (дата) отказано в возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий в отношении (данные изъяты).

По сообщению ГАУ «МФЦ ИО» от (дата) нет технической возможности предоставить копию видеозаписи с камер видеонаблюдения, установленных в помещении отдела по обслуживанию заявителей в г. Братске № 3 ГАУ «МФЦ ИО», расположенного по адресу: (адрес), за (дата), так как режим циклической записи на видеорегистраторе, установленном в данном отделе, позволяет обеспечить сохранение видеозаписи с глубиной архивирования не более 2,5 месяцев.

Как следует из заявления ФИО14 от (дата), она предлагает ФИО15 получить денежную сумму в размере (данные изъяты) руб. в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по договору купли - продажи недвижимости от (дата). На заявлении имеется расписка ФИО15 в получении указанного заявления. 

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, суду показала, что работает ИП агентство недвижимости. Знает истца –клиент, ответчик – продавец. Присутствовала при совершении сделке купли - продажи недвижимости по адресу: (адрес) (дата) между ФИО14 и ФИО15, ответчика сопровождала дочь ФИО12. Была цепочка сделок. Так как ответчик плохо читала, читала договор купли - продажи недвижимости от (дата) ее дочь. Был задействован банк, так как использовался займ, и средства материнского капитал. Заезжали в СРН, взяли поквартирную карту для банка. Ответчик разговаривала с начальником СРН, она была с ним знакома, сказала, что продает квартиру. В МФЦ ответчик заволновалась, позвонила дочери, она живет по адресу: (адрес), дочь приехала, прочитала договор. ФИО12 не говорила, что ответчик не всегда помнит события. Они сами не видели таких моментов и не могли предположить за время общения с ответчиком, все было нормально. Считала, что ФИО12 было выгоднее, чтобы мама проживала в Энергетике. В этот день вместе с ответчиком осмотрена квартира в Энергетике, внесен задаток. Деньги истец передала в МФЦ ФИО13 С.А. согласно договору, сомнений в их отношениях не было. Передача денег оформлялась распиской. В день сделки оплата с ними не происходила, им оплатили после сделки. Были сомнения, что люди получат вторую сумму. Договорились, что получат свой гонорар после получения оставшейся суммы. Приняли от ФИО12 (данные изъяты) рублей в другой день, чек не выписывали. От покупки квартиры ответчик отказалась. Услуги были оплачены ответчиком, как продавцом квартиры по адресу: (адрес).

Свидетель ФИО11 ранее суду показала, что работает риелтором. Истца – знает, она покупала квартиру через агентство, их клиент. Ответчик – обратилась по телефону, сообщила, что продает свою квартиру, тоже их клиент. Приехала посмотреть квартиру, ФИО15 сказала, что дочь будет заниматься продажей. Перезвонила дочь ФИО12, вела с ней все переговоры, но показывала квартиру ответчик. ФИО15 сказала, что хочет купить квартиру рядом с поликлиникой. Приступили к оформлению сделки. Истец передала деньги - половину стоимости квартиры, около (данные изъяты), но точно не помнит в МФЦ. Была оформлена расписка, подписывала ФИО15, присутствовала ФИО12. Расписка была в одном экземпляре. Деньги отдали ФИО12. Сомнений в адекватности ответчика не возникало, она нормально себя вела. После сделки повезла ответчика домой. Спросила, когда поедем смотреть ей квартиру, она сказала не будет ничего смотреть потому, что не продавала ничего и не получала денег. Привозили ответчика к ФИО12, чтобы они разрешили вопрос. С ними рассчитались после сделки, ФИО12 передала деньги. ФИО12 вносила задаток (данные изъяты) руб. за квартиру по (адрес), потом отказались, так как квартира без балкона. Затем ФИО12 отдала (данные изъяты) руб., задаток тоже пошел на оплату их услуг. Задаток за квартиру по (адрес) с ответчика брать не стали по другим причинам. Истец не первый покупатель, была еще семья, но им не понравилась квартира. Не было такого, что ответчик то хотела, то не хотела продавать квартиру. Квартиру ответчика продавали все агентства, по разной цене. Ответчик обращалась во все агентства. Не знает, куда ФИО12 деньги дела, ее не было 3 месяца. Не знает, где она живет.

Свидетель ФИО13 С.А. суд показала, что ФИО15 приходится ей матерью, проживающей по адресу: (адрес). Недавно мама решила продать свою квартиру, подав объявление о продаже квартиры. К маме домой стали приходить риэлторы, покупатели. В апреле 2019 года ей позвонила незнакомая ранее женщина и сказала, что хочет купить у ее мамы квартиру. Она посоветовала женщине не связываться с ее мамой из-за ее странного поведения, поскольку мама часто меняет свое мнение, у нее бывают провалы в памяти. Через некоторое время женщина вновь позвонила ей и попросила прийти в МФЦ на (адрес), где ее мать совместно с ранее незнакомой женщиной, сейчас она знает. Что это ФИО14, подписали договор купли-продажи маминой квартиры, и ФИО14 выплатила ее маме часть денежных средств за квартиру, договорившись, что вторую часть денег за квартиру заплатит после оформления документов. Примерно через неделю ФИО14 хотела отдать ее матери оставшуюся часть денежных средств за квартиру, но мама отказалась их брать и сказала, что свою квартиру не продавала и ничего не подписывала. Первую часть денег в размере (данные изъяты) рублей взяла она, но дома у мамы отдала деньги матери, они поругались, она деньги кинула и ушла, что стало с этими деньгами потом, не знает, но из этих денег она выплатила (данные изъяты) рублей риэлторам за услуги. Считала, что ее мать болеет психическим заболеванием и в силу своего заболевания и возраста могла забыть о продаже своей квартиры.

С учетом изложенного, оценивая все письменные доказательства в совокупности в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе пояснения сторон, показания свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО14, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 с (дата) являются собственниками квартиры по адресу: (адрес), по (данные изъяты) долях соответственно в праве общей долевой собственности, на основании договора купли - продажи недвижимости от (дата), зарегистрированного в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО15 договор купли - продажи недвижимости от (дата) не оспорила, встречные исковые требования о признании договора недействительным не заявила, назначать почерковедческую экспертизу на предмет подлинности ее подписи в договоре отказалась. 

Суд находит пояснения ответчика ФИО15 неубедительными, поскольку они противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик совместное с истцом (собственником квартиры) хозяйство не ведет, членом ее семьи не является. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не может быть признан членом семьи истца и ее несовершеннолетних детей.

Соглашение о пользовании ответчиком, принадлежащим истцу и ее детям жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: (адрес), не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным право пользования ответчика ФИО15 жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В суде установлено, что ответчик ФИО15 зарегистрирована по адресу: (адрес). Признание прекращения права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО15 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В настоящее время ответчик ФИО15 фактически проживает по адресу: (адрес), что не отрицала ответчик в судебном заседании, подтверждается показаниями допрошенных свидетелей. 

(дата) истец направила ответчику требование выселиться из квартиры в срок до (дата), данное требование было направлено заказным письмом и получено ответчиком, что подтверждается кассовым чеком об отправке заказного письма и отчетом отслеживания отправлений Почта России.

Данное требование не выполнено на момент рассмотрения дела в суде, ответчик по-прежнему проживает в квартире истца. Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с чем, суд считает необходимым выселить ФИО15 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку законного права на спорное жилое помещение она не имеет, оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок и предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 300,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оплата государственной пошлины подтверждается чеком-ордером от (дата) на сумму 300 рублей. 

Расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления подтверждается квитанцией-договором № от (дата) на сумму 2000 рублей. 

Учитывая принцип разумности и справедливости, категорию спора, степень сложности дела, требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления подлежат удовлетворению. Надлежит взыскать со ФИО15 в пользу истца расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2000,00 рублей. 

Исходя из удовлетворенных судом требований имущественного характера, суд считает необходимым взыскать со ФИО15 в пользу ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей. 

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования истца ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО15 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО15 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Право пользования ФИО15, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) – прекратить.

Признание прекращения права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО15 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Выселить ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, (адрес). 

Взыскать со ФИО15 в пользу ФИО14 судебные расходы в размере 2300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд (адрес) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2019 года.

Судья: О.Н. Ковалева