Дело № 2-3125/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 28 ноября 2018 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками, выступающими в качестве солидарных заемщиков был заключен кредитный договор 

<

***> № о предоставлении кредита в размере 1 705 000 рублей, сроком на 180 месяцев, под 13.25% годовых, для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 97.9 кв.м. в собственность ответчиков. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками выдана на АО «Райффайзенбанк» закладная от ДД.ММ.ГГГГ с зарегистрированной ипотекой в установленном законом порядке Управлением Росреестра по 

<

адрес> в пользу истца за № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по предоставлению кредитных денежных средств Банк выполнил своевременно и в полном объеме. В соответствии с условиями заключенного кредитного договора, ответчики обязана осуществлять погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии графиком платежей. 

Пунктами 2.9.2, 2.9.3 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченной к уплате задолженности по договору за каждый календарный день просрочки (п.1.13.5). С даты начисления неустойки проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по кредиту, на которую начисляется неустойка, кредитором не начисляются и заемщиком не уплачиваются.

Ответчики условия кредитного договора не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 870 834,49 рублей, в том числе просроченный основной долг – 1 644 560, 92 руб., просроченные проценты за пользование кредитом – 39 136,12 руб., пени за просроченные выплаты по основному долгу – 169 700,44 руб., пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту 17 437,01 руб. 

Согласно п. 2.6.4.2 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от ответчиков полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, неустойки при возникновении оснований.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, оно не исполнено.

В соответствии с п. 2.6.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения ответчиками требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору кредитор-залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательств недвижимое имущество с возложением на должника всех судебных расходов.

На основании изложенного и, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 334,337,340, 348,349, 425, 432, 810 - 819 ГК РФ, ст. 51,54, 56, 77, 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке», истец просит суд: взыскать в его пользу солидарно с ответчиков, в том числе как подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества задолженность по кредитному договору в размере 1 870 834,49 рублей, состоящую из: просроченный основной долг – 1 644 560, 92 руб., просроченные проценты за пользование кредитом – 39 136,12 руб., пени за просроченные выплаты по основному долгу – 169 700,44 руб., пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту 17 437,01 руб., а также расходы по оплате отчета независимого оценщика в размере 4 000 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 17 227,38 руб.; в обеспечение исполнения солидарных обязательств ответчиков обратить взыскание на недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадью 97.9 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: Россия, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства в соответствии с законодательством, установив начальную продажную цену квартиры, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя. В размере 2 296 734 рублей. 

Представитель АО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и просили принять признание иска. Последствия признания иска ФИО3 судом разъяснены и понятны.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из пояснений ответчиков и исследованных материалов дела установлено, что признание ответчиками иска о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - не противоречит закону, данные о нарушении при этом прав и законных интересов других лиц, по делу отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает принять признание иска ответчиками.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В мотивировочной части такого решения, в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 870 834,49 рублей, расходы по оплате отчета независимого оценщика в размере 4 000 рублей и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, с установлением начальной продажной стоимости – 2 296 734 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 17 227,38 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Райффайзенбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 870 834 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 49 коп. из которых: 1 644 560 (один миллион шестьсот сорок четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 92 коп. - просроченный основной долг по кредиту, 39 136 (тридцать девять тысяч сто тридцать шесть) рублей 12 коп. - просроченные проценты за пользование кредитом, 169 700 (сто шестьдесят девять тысяч семьсот) рублей 44 коп. - пени за просроченные выплаты по основному долгу, 17 437 (семнадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей 01 коп. - пени за просроченные выплаты по процентам по кредиту; а также расходы по оплате независимой оценки в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, по уплате государственной пошлины в размере 17 227 (семнадцать тысяч двести двадцать семь) рублей 38 коп., а всего 1 892 061 (один миллион восемьсот девяносто дые тысячи шестьдесят один) рубль 87 коп.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартира, назначение: жилое помещение, площадью 97.9 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: Россия, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства в соответствии с законодательством, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2 296 734 (два миллиона двести девяносто шесть тысяч семьсот тридцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: