Дело № 2-3700/2023

УИД 50RS0052-01-2023-002049-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года пл. Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

с участием помощника Щелковского горпрокурора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего ФИО2 ФИО14 – ФИО5 ФИО15 ФИО3 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО4 применены правила параграфа 4 главы Х Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти, продолжена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО4 утвержден ФИО5

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО3 Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника ФИО4 имущества: дачи, находящейся по адресу: 

<

адрес> земельных участков, находящихся по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), уч. 104 (кадастровый № уч. 105 (кадастровый №).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направленно требование о выселении, где ответчику было предложено ДД.ММ.ГГГГ освободить жилой лом и передать недвижимое имущество финансовому управляющему. ДД.ММ.ГГГГ требование ответчиком получено, но оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного просит суд: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета и выселить ответчика из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено Окружное управление социального развития № 7 Министерства социального развития Московской области, для дачи заключения, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 65-66).

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено Управление опеки и попечительства Администрации г. Смоленска, для дачи заключения (л.д. 72-73).

Истец, финансовый управляющий ФИО5, не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО9 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик продолжает проживать в спорном доме по настоящее время со своей несовершеннолетней дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является дочерью и одним из наследников ФИО4 Требования о выселении несовершеннолетней ФИО10 не заявляют, поскольку девочка не имеет регистрацию по месту фактического проживания. Считает, что она имеет право проживать по месту регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что проживает в спорном доме с несовершеннолетней дочерью Дианой, которая как наследник ФИО4 сохраняет право постоянного пользования жилым помещением. Состав наследственной массы не определен. Диана зарегистрирована в г. Смоленске, однако там нет условий для проживания. Иного жилого помещения, пригодного для проживания, они с дочерью не имеют. В спорный дом их вселил ФИО4 примерно 5 лет назад, потом продал дом ответчику, однако сделка была признана недействительной. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Окружного управления социального развития № 7 Министерства социального развития Московской области - ФИО11, действующая на основании доверенности, полагала требования о выселении не подлежащими удовлетворению, поскольку в жилом помещении проживает несовершеннолетняя, которая является наследником умершего отца, которая, в силу малолетнего возраста, не может проживать без матери. 

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещен. Представлено заключение о недопустимости нарушения прав несовершеннолетней.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в спорном доме проживает несовершеннолетний ребенок – дочь ответчика, в связи с чем удовлетворение иска нарушит права ребенка, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

В силу со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника применены правила параграфа 4 главы Х Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим в деле о банкротстве ФИО4 утвержден ФИО5 (л.д. 10-110, 12-15).

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО3 Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника ФИО4 имущества в виде: дачи, находящейся по адресу: 

<

адрес> трех земельных участков, находящихся по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), уч. 104 (кадастровый №), уч. 105 (кадастровый №). Постановление вступило в законную силу (л.д. 16-21, 24-31, 33-36).

Из сообщения нотариуса ФИО12 Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Наследником по завещанию является дочь умершего - ФИО6 Наследниками на обязательную долю являются дочь ФИО10 и сын ФИО8 Информация о наследственном имуществе в наследственном деле отсутствует. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 63).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в доме (жилой даче), находящейся по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь - ФИО10 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится как правообладатель дачи, площадью 852 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направленно требование о выселении, где ответчику предложено ДД.ММ.ГГГГ освободить жилой лом и передать недвижимое имущество финансовому управляющему. 

ДД.ММ.ГГГГ требование ответчиком получено, но оставлено без удовлетворения (л.д. 22-23).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № 280 ФИО10 ВДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 71). 

В материалы дела представлен акт обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> из которого следует, что дом двухэтажный с цокольным (подвальным) этажом. В доме отсутствует вода, отопление (факт обогрева батареи не установлен), практически везде отсутствует свет. Санузлы лишены водоснабжения и возможности их использовать. Стены имеют трещины, в углах стен плесень, на потолках следы подтеков, по всему дому несвежий и влажный «затхлый» запах. В доме отсутствует необходимая мебель для комфортного проживания малолетней ФИО10, отсутствуют вещи, предметы обихода малолетней. Установлено, что в доме долгое время никто не проживал и не проживает. На момент осмотра отсутствуют удовлетворительные условия для проживания несовершеннолетнего ребенка. что в доме долгое время никто не проживал, в доме отсутствуют удовлетворительные условия для проживания несовершеннолетнего ребенка. Также отмечено, что соседний дом № находящийся в непосредственной близости с № является круглосуточной сауной, дома имеют одну автомобильную стоянку, которая занимает всю придомовую территорию. Таким образом, условия для проживания ребенка в доме по месту ее регистрации отсутствуют.

Из представлено в материалы дела акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> из которого следует, что на земельных участках общей площадью по 15 000 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами: № расположены два жилых дома: трехэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 411,6 кв.м., кадастровый № и двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 441 кв.м. Земельные участки огорожены сплошным кирпичным забором, имеются распашные автоматические железные ворота. На участках имеются хозяйственные постройки. В жилом доме общей площадью 411,6 кв.м., кадастровый № проживают ФИО3 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дом благоустроен, имеются центральное электричество, автономное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение через водонагреватель, система очистки воды, автономная канализация-септик, все в рабочем состоянии. Санитарное состояние жилого дома хорошее, созданы все необходимые условия для полноценного развития и проживания несовершеннолетней ФИО10

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что несовершеннолетняя ФИО10 по месту регистрации не проживает, проживает с матерью в спорном жилом доме. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Несовершеннолетняя Диана и ее мать в спорный дом вселялись отцом ребенка, который являлся собственником жилого помещения. Кроме этого, Диана является одним из наследников ФИО4, из собственности которого спорное имущество не выбыло, требования о выселении Дианы не заявлены, в связи с чем, ребенок проживает в спорном жилом доме на законных основаниях.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 года N 6-П, от 08.07.2010 года N 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 года N 455-О).

Часть 1 ст. 38 Конституции РФ провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

Во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государство признает право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития. 

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных выше положений норм права, несовершеннолетняя ФИО10 в силу своего возраста не может проживать самостоятельно без законного представителя, в связи с чем, выселение из спорного жилого помещения ее матери, в то время как отец ребенка умер, будет являться существенным нарушением прав ее несовершеннолетней дочери на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетней, вступившей в наследство после смерти отца в силу ст. 11 52 ГК РФ, что будет противоречить п. 2 ст. 54, п. 1 ст. 63 СК РФ. Право пользования спорным жилым помещением ответчиком напрямую производно от права ФИО10 на имущество, оставшееся после смерти отца. Процедура реализации имущества гражданина не завершена, состав наследственной массы не определен. 

Кроме того, необходимо отметить и то обстоятельство, что ФИО3 с несовершеннолетним ребенком были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи умершего, проживают там постоянно, другого жилого помещения, пригодного для проживания, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь, не имеют.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения исковых требований у суда нет, в связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Финансового управляющего ФИО2 ФИО17 – ФИО5 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решения может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева