дело №2-1780/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании решения незаконным и обязании предоставить комнату по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании решения ... от ... незаконным, обязании устранить нарушение прав и законных интересов путем принятия решения о предоставлении по договору купли-продажи комнаты площадью ... кв.м. в ..., указывая, что являются долевыми собственниками по ? доли комнаты ... кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: РТ, .... В указанной квартире освободилась комната площадью ... кв.м., принадлежащая муниципальному образованию город Набережные Челны. Наниматель указанной комнаты ФИО5 умер .... После его смерти комната никому не предоставлена, пустует. ... истцами подано заявление о предоставлении по договору купли-продажи указанной комнаты. Однако ответчик отказал в предоставлении комнаты, указывая, что действующим законодательством продажа жилых помещений не предусмотрена. Кроме того, ответчик указал, что ... постановлением ... от ... истцам отказано в признании их малоимущими, не подтверждено право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Считают, что отказ в предоставлении им по договору купли-продажи указанной комнаты является незаконным, нарушает их законные права и интересы, предусмотренные действующим законодательством. 

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу части 3 данной статьи при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являются общими долевыми собственниками по ? доли комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: РТ, ... (л.д.13,14, 15-17).

Комната ... площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ... РТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-20).

Постановлением ... от ... Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан отказано в признании ФИО2 малоимущей в связи с отсутствием оснований для признания малоимущей с учетом ее имущественного положения и в связи с предоставлением документов, которые не подтверждают ее право стоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д.25).

... истцы обратились с заявлением о предоставлении им по договору купли-продажи комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: РТ, ..., в общую долевую собственность по ? доли (л.д.8-10).

Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны РТ ... от ... отказано в предоставлении малосемейной комнаты площадью ... кв.м. (л.д.12).

Как установлено, ... с ФИО5 заключен договор на передачу в собственность малосемейной комнаты жилой площадью ....м. в двухкомнатной квартире по адресу: РТ, .... ФИО5 умер .... 

Положениями статьи ЖК РФ предоставлено право органам государственной власти и органам местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе защиту прав и законных интересов граждан приобретающих жилых помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Доводы представителя истцов о том, что в спорной комнате длительное время никто не проживает, не является бесспорным основанием для удовлетворения искового заявления.

Поскольку в установленном законом порядке истцы малоимущими не признаны, право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении у них ничем не подтверждено. 

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании решения незаконным и обязании предоставить комнату по договору купли-продажи - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня окончательного принятия через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.