Дело №2-135/2024

55RS0008-01-2024-000064-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2024 года с. Азово 

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

с участием прокурора Богатовой Н.А., 

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ю к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Ю обратился в суд с иском к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... В принадлежащей ему квартире с .... зарегистрирован ответчик Г .... ответчик добровольно выехал из жилого помещения на постоянное место жительство в Казахстан, забрал все свои вещи, где и проживает. Расходы по содержанию жилья, коммунальных услуг он не несет. Просит признать Г утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... немецкого национального района ...., снять Г с регистрационного учета по адресу: ..... Азовский немецкий национальный район, .....

В судебном заседании истец Ю участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании ответчик Г участия не принимал, о дате слушания дела извещался надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Ю с .... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН и копий свидетельства о праве собственности. 

Указанные доказательства свидетельствуют о правомерности владения истцом жилым помещением по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

Согласно представленной копии домовой книги о регистрации проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., граждан, в нем с 2014 года зарегистрирован Г

В адресной справке ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району указано, что Г с .... зарегистрирован по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, данных в п. 32 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С показала, что Ю является ее работодателем. Она бывала дома у него в гостях. В квартире проживает кроме Ю его супруга. По обстановке в доме, она понимала, что в доме проживают только они, иных лиц, которые бы жили в доме, она никогда не видела. Чужих вещей в доме нет. Никто никаких претензий по поводу вселения в жилое помещение Ю не высказывал. 

Свидетель К в судебном заседании дал показания, из которых следует, что Ю приходится ему тестем, они проживают с ним по соседству. В доме кроме тестя с тещей никто не живет. Супруги Ю проживают в доме одни. Ранее он с женой жили с Ю, но это было более 10 лет назад. Г он знает, в доме Г не проживает. Он видел его 7-8 лет назад. Сейчас тот проживает в Казахстане. Вещей Г в доме у Ю нет, никаких претензий по поводу вселения в жилое помещение никто Ю не высказывал. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, соглашений о пользовании имуществом с ним не заключалось. 

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ответчика Г утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ю к Г о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать Г (....), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Снять Г (....), с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024.

Судья