К делу № 2-1812/2025

УИД 23RS0050-01-2025-001827-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 22 июля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО4 согласно которого просит внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевого плана.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 400 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Права истца на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В апреле 2025 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику - ФИО2 Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом мотивируя это тем что когда-то ее родители купили у родителей истца часть земли шириной 4 метра вдоль всей границы участка, но какие-либо документы подтверждающие этот факт отсутствуют.

Со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику - ФИО3, кадастровому инженеру согласовать не удается, так как по этому адресу расположен зерновой ток и где проживает собственник установить не удалось.

Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается данными межевого плана ДД.ММ.ГГГГ

Площадь земельного участка и его границы также подтверждаются техническим паспортом от 2001 года.

Истец ФИО1 Св судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне и времени судебного заседания, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления №, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО4 в суд не явился. Направленное ему заказное письмо с судебной повесткой, возвращено в суд с отметкой отделения связи о том, что истек срок хранения, что суд расценивает, как отказ ответчика её получить.

Согласно ч.1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При данных условиях суд считает, что надлежит рассмотреть дело по правилам заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч. 1.1. ст. 43 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного Федерального закона. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 400 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Права истца на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В апреле 2025 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику - ФИО2 Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом мотивируя это тем что когда-то ее родители купили у родителей истца часть земли шириной 4 метра вдоль всей границы участка, но какие-либо документы подтверждающие этот факт отсутствуют.

Со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику - ФИО3, кадастровому инженеру согласовать не удается, так как по этому адресу расположен зерновой ток и где проживает собственник установить не удалось.

Согласно межевого плана, изготовленного ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1969 +- 31 кв.м. Также в указанном межевом плане имеется акт согласования местоположения границы указанного земельного участка, в котором имеется подпись ФИО7 (отца ответчика), согласно которой он согласен с местоположением границ своего земельного участка и земельного участка истца. Также в данном акте имеется подпись ФИО3, подтверждающая его согласие с фактическими границами земельных участков.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ в графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Учитывая, что в межевом плане, изготовленном ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ, а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 отсутствую письменные возражения относительно местоположения границ земельного участка, а также учитывая, что ФИО7 (отец ответчика ФИО2), а также ФИО3 в 2009 году подписали акт согласования местоположения границы спорного земельного участка суд считает необходимым исковые требования удовлетворить так как они основаны на законе.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным 07.04.2025г. кадастровым инженером ФИО6, и считать границы земельного участка согласованными.

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным 07.04.2025г. кадастровым инженером ФИО6

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Т.Ю. Орлова