55RS0№-09

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего ФИО10

при секретаре ФИО5,

с участием помощника судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

«ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского АО 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к Администрации КАО 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 65,9 кв.м., 1974 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 435 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий и расширения жилой площади жилого дома была произведена реконструкция путем возведения пристроя ФИО91, 2017 года постройки, площадью 13,8 кв.м., ФИО92, площадью 3,9 кв.м. и мансардного этажа ФИО93 площадью 35,4 кв.м. В результате реконструкции площадь жилого дома была увеличена до 118,6 кв.м. Согласно градостроительному плану, земельный участок расположен в границах территориальной зоны жилой застройки смешанного типа Ж5-123, основным видом разрешенного использования является- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). В получении разрешения на отклонение в предельных параметрах Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> было отказано. Согласно уведомлению из Администрации КАО 

<

адрес>, объект индивидуального жилого строительства, не соответствует параметрам, указанным в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства, т.к. минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения менее 3 метров. Полагает, что отсутствует иная возможность оформить право собственности на самовольный пристрой, иначе как в судебном порядке, так как в административном порядке, требования, предъявляемые к расположению жилого дома, невыполнимы, поскольку дом существует в указанных границах с 1974 года. Жилой дом соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным, градостроительным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Дом возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Просит сохранить жилой дом с кадастровым номером № площадью 118,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Омск, ул.1 Кировская, д.45, в реконструированном виде и признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила представителя. 

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что дом расположен по границе улицы. Реконструкция дома была произведена в 1974 году, впоследующем был произведен раздел земельного участка. Трехметровый отступ не соблюден со стороны дороги, но по 

<

адрес> все дома расположены по одной линии. Границы домовладения со стороны улицы сохранены и не изменены вследствие реконструкции. Такая граница исторически сложилась. 

Представитель ответчика Администрации КАО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, представителей не направили. 

Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств, связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

С учетом вышеозначенных норм права, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.11,12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м., расположенного по адресу: г Омск, 1-я Кировская, 

<

адрес>, и жилого дома с кадастровым номером № года постройки, расположенного по адресу: г Омск, 1-я Кировская, 

<

адрес>. 

Из пояснений исковой стороны, следует, что без наличия на то соответствующего разрешения в 2017 году была произведена самовольная реконструкция жилого дома, а именно: путем возведения пристроя ФИО91- площадью 13,8 кв.м., ФИО92- площадью 3,9 кв.м. и мансардного этажа ФИО93 площадью35,4 кв.м. В результате реконструкции общая площадь жилого дома была увеличена до 118,6 кв.м. 

Решение Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 201 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ 

<

адрес>" пунктом 5 ст.46 установлена зона жилой застройки смешанного типа (Ж-5), которая включает в себя участки территории 

<

адрес>, предназначенные для размещения жилых домов следующих типов: высотных многоквартирных жилых домов, многоквартирных жилых домов средней этажности, индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов малой этажности.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне жилой застройки смешанного типа приведены в статьях 42, 43 настоящих Правил.

Согласно п.2, ст. 42 Правил - одним из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства является использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Согласно статье 43 Правил в числе общих требований к основным и условно разрешенным видам использования градостроительным регламентом установлено следующее: при соблюдении требований действующего законодательства допускается размещение одного, двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка, в том числе, в пределах одного здания.

Согласно сведениям из технической инвентаризационной карточки домовладения на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.205), жилой 

<

адрес> года постройки, расположен в границах земельного участка площадью 410 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, впоследующем номер дома был изменен на №. 

Согласно сведениям технического паспорта на 1973 год, жилой дом был снесен, о чем была сделана соответствующая запись (л.д. 161-171).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что в 1974 году было возведено новое строение ФИО9, площадью 71,2 кв.м.(Л.д. 154).

Согласно поэтажному плану-схеме, новый дом возведен на месте старой постройки. 

Из анализа технических паспортов 1998г., 2005г., 2020г. представленных из БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что жилой дом, имеющий почтовый адрес 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка площадью 410 кв.м. Согласно схемам поэтажного плана спорного жилого дома, строение ФИО9, сохранено в первоначальных границах, местоположение не изменялось. Расположение жилого дома в границах земельного участка соответствует существовавшему на тот момент архитектурному единообразию.

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом площадью 110,9 кв.м., год постройки 1974, двухэтажный, правообладателем является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Она же является правообладателем возведенных построек ФИО91, А2, А3, без правовых документов, в 2020 году. В графе примечание отражена информация о площадях возведенных построек: ФИО91- площадью 13,8 кв.м., ФИО92 – площадью 3,9 кв.м., ФИО93- площадью 35,4 кв.м. 

Пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Пункт 3 той же статьи указывает, что Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно пункту 9 статьи 1, части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента. Конкретный объем такого ограничения устанавливается в соответствии с градостроительным и земельным законодательством, правилами землепользования и застройки.

По смыслу части 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки призваны обеспечивать согласование прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, с одной стороны, и защищаемых законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичных интересов, с другой стороны, установление между ними разумного и справедливого баланса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 получено уведомление Администрации Кировского АО 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории (минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения составляет менее 3-х метров).

Ввиду того, что ФИО1 лишена возможности оформить право собственности на возведенный объект в установленном законом порядке, последняя обратилась в суд.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Аналогичная позиция также содержится в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Как указывалось выше, истица является собственником земельного участка, на котором осуществлено строительство и реконструкция спорного жилого дома. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок истца является смежным по отношению к следующим земельным участкам: земельному участку с кадастровым номером 55:36:190354:36, расположенному по адресу: 

<

адрес>А, собственником которого является ФИО2.

Отступ от смежной границы земельного участка составляет 0 м северной стороны, 11,70 м с западной стороны, расстояние от жилого 

<

адрес>,1м., расстояние при реконструкции жилого дома не изменилось.

Земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3 и Ахметов Бауржан.

Отступ от смежной граница земельного участка составляет 8,90 м, расстояние до жилого 

<

адрес>,90м, расстояние при реконструкции жилого дома не изменилось. Между жилым домом и дорогой 

<

адрес> отступ составляет один метр. Претензий от собственников смежных земельных участков истцу не поступало. 

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению, подготовленному экспертами БУ 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям главы 2 п.9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием. Жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территорий 

<

адрес>, расположен в зоне «Ж5» - зона жилой застройки смешанного типа. Основная цель использования - для индивидуального жилищного строительства. 

Жилой дом и надстройка (литера Al, А2, АЗ) отвечают требованию главы II, п. 10 Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которой несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, АЗ) отвечают требованию главы II, п. 11 Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которому помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, АЗ) отвечают требованию главы II, п. 12 Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которому жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами ( электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, АЗ) отвечают требованию главы II, п. 15 Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которым наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней фикциях жилого дома.

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, АЗ) отвечают требованию главы II, п.16 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств;

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2) отвечают требованию главы II, п.22 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которому высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, 1Д и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах – не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна быть не менее 2,1 м.

Жилая надстройка (литера АЗ) отвечает не в полном объеме требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 2006г №, выявленное несоответствие - высота помещений не создает угрозу жизни здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Жилой дом отвечает требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли;

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, АЗ) отвечают требованию главы II, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг №, согласно эго комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10.

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, А3) соответствуют требованию статьи 7, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствуют требованиям механической безопасности, обладают прочностью и устойчивостью, не влекут угрозы причинения вреда и здоровью граждан.

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, А3) соответствуют требованиям СП 15330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция Я № «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 -Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение жилого дома с жилыми пристройками на земельном участке не соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (До границы соседнего приквартирного участка расстояние по зоно-бытовым условиям должно быть не менее 3м.), в отношении к участку по адресу: 

<

адрес>А с северной стороны. Выявленное несоответствие требованиям градостроительных норм имелось и до реконструкции жилого дома, что связано с исторически сложившейся плотностью застройки данной территории.

Расположение жилого дома с жилыми пристройками на земельном участке соответствует - СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (До границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно- техническим условиям должно быть не менее Зм.), в отношении к участку по адресу: 

<

адрес>А с западной стороны и к участку 1-я Кировская, 

<

адрес>.

Расположение жилого дома на земельном участке соответствует п.4.3, таблица № СП 130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Жилая пристройка и надстройка (литера Al, А2, АЗ) к жилому дому (ФИО9) соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что возведение жилой пристройки и надстройки (литера Al, А2, А3) не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу инженерных коммуникаций жилого не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02- *. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Выполненная перепланировка и переустройство в контуре жилого дома (ФИО9), заключающиеся в демонтаже отопительного прибора - печи, демонтаже и монтаже перегородок, устройстве дверного проема, не снижают несущую способность конструкций жилого дома, не нарушают работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречат основным требованиям СП 70.1330:2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 1:45-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых и помещениях».

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что выполненные перепланировка и переустройство в контуре жилого дома (ФИО9) соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая в порядке приведенных положений гражданского процессуального законодательства указанное заключение, суд принимает его.

Таким образом, объективно установлено, что факт соответствия данного объекта установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным и санитарным нормам и правилам, его пригодность для постоянного проживания удостоверены исследованным выше экспертным заключением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что выполненная перепланировка и переустройство на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, постройка пригодна для постоянного проживания, расположена на земельном участке, находящемся в собственности истца, суд находит возможным признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировского АО 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 118,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1-я Кировская, 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 118,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.