Дело № 2-105/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 

Волгоградской области от 17 января 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... ... к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умер её ... - ФИО2. После смерти ФИО2 осталось недвижимое имущество - построенный им в 1965 году одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Согласно выписке из похозяйственной книги Номер от Дата, выданной отделом ... сельской территории, за ФИО2 числится жилой дом с земельным участком на основании похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, на основании постановления администрации Михайловского района Номер от Дата, передан ФИО2 в собственность, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата.

ФИО2 при жизни владел и пользовался жилым домом и земельным участком как своим собственным, оплачивал коммунальные платежи и налоги, однако он не зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Она является наследником по закону, после смерти отца она подала нотариусу заявление о принятии наследства. В настоящее время она не может оформить право на наследуемое имущество - жилой дом у нотариуса, так как ее отец при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом в ЕГРП, а выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ... ФИО2, умершего Дата. 

Истец ФИО1 в судебное заедание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы ФИО3 

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ... ФИО2

Представитель ответчика – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом и своевременно, причины неявки неизвестны, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Приказом № 10 от 05 января 1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. 

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Как следует из копии свидетельства о рождении серии Номер, ФИО1 ... ... родилась Дата, её родителями указаны ФИО2 и ФИО4.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии Номер, выданной Дворцом бракосочетания Адрес, Дата ФИО5 и ФИО6 ... ... заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Дата ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии Номер, выданного Дата отделом ЗАГС администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области.

Следовательно, ФИО1 является дочерью наследодателя ФИО2,Ж который умер Дата. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией выписки из похозяйственной книги Номер от Дата ФИО2 числится полное жилое домовладение и земельный участок ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес (л.д.21).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 22).

Из архивной выписки из постановления Номер главы администрации ... сельсовета Михайловского района Волгоградской области от Дата Номер «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в хуторах ...» следует, что присвоено название улицы в Адрес, хозяином Адрес является ФИО2 (л.д. 24).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, по состоянию на Дата, общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., правообладателем указан ФИО2 (л.д. 9-17). 

Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного ... Дата, состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса. 

Таким образом, ФИО2 при жизни приобрел в собственность спорный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. 

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Номер от Дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Таким образом, ФИО2 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Дата обратилась к нотариусу Михайловского района Волгоградской области ФИО8 от Дата о принятии наследства по закону, в связи с чем открыто наследственное дело Номер к имуществу ФИО2, умершего Дата.

Истец ФИО1 в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда в связи с тем, что ФИО2 не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Иных претендентов кроме истца ФИО1 на признание права собственности на спорный жилой дом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ... ... к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ... ..., родившейся Дата в Адрес, право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего Дата.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 ... ... на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева