50RS0039-01-2019-004853-22 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

08 августа 2019г. 

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Румянцевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3978/2019 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Бронницы Московской области, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области, НП ОЛПХ «Лада» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит признать за собой право собственности на гараж, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что в ее пользовании находится застроенный ею же указанный гараж с 1991 года. Строительство гаража произведено на отведенном НП «Лада» земельном участке, она была принята в члены НП «Лада». Без предоставления правоустанавливающих документов на гараж, не имеется возможности оформить свои права на данный гараж.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик представитель Администрации г.о. Бронницы Московской области в судебном заседании по иску не возражал.

3-е лицо представитель НП ОЛПХ «Лада» в судебном заседании просил иск удовлетворить.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что приказом по совхозу «Бронницкий» 

<

номер> от 

<

дата> земельный участок был предоставлен для застройки хоз. построек для обеспечения желающих заниматься разведением КРС, свиней, птицы.

Данный земельный участок пл. 68082 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель общего пользования был предан в пользование НП ОЛПХ «Лада». Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеется кадастровый паспорт земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец своими силами и свой счет возвела гараж, лит. Г, Г1, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, по данным тех. описания от 

<

дата> 

Согласно справке НП ОЛПХ «Лада» от 

<

дата> истец является членом НП и за ним закреплен указанный гараж 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения 

<

номер> эксперта ФИО4, следует, что данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует нормативным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаражей на отведенной территории началось с 1978 года. Истец являлся членом НП ОЛПХ «Лада». НП ОЛПХ «Лада» было зарегистрировано в установленном законом порядке. Гараж и земельный участок под ним находятся во владении и пользовании истца, имущество из собственности истца никуда не выбывало. Строительство гаража осуществлено в установленном законом порядке, не самовольно, без захвата чужого земельного участка, гараж был фактически установлен на выделенном земельном участке под строительство гаражей. В соответствии с техническим заключением, выстроенный гараж полностью соответствует противопожарным, строительно-техническим нормам и правилам, не угрожает жизни третьих лиц, находится в границах участка, предоставленного из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под размещение индивидуальных боксовых гаражей. На спорный гараж каких-либо притязаний не имеется.

При таких обстоятельствах, иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области. 

Судья О.А. Ермилова 

В окончательном виде решение изготовлено 08 августа 2019 года