Дело № 2-1641/2021

76RS0022-01-2021-001915-98 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании, передаче ключей, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - двухкомнатной квартирой 

<

адрес> городе Ярославле - путем передачи комплекта ключей. В обоснование иска указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истец имеет намерение пользоваться принадлежащей ему долей квартиры, в связи с чем обратился к ответчику с требованием предоставить комплект ключей для доступа в жилое помещение, однако ответчик этому препятствует. Ответчик предлагал истцу продать спорное жилое помещение, так как в квартире не проживает и в ней не нуждается, однако истец не имеет иного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, ее представитель по ордеру ФИО3 по иску возражали, пояснили, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, имеет намерение продать принадлежащую ему долю в спорной квартире, но истец этому препятствует, не оспаривали факт наличия у ответчика комплекта ключей, но ссылались на то, что истец не может пользоваться жилым помещением, поскольку не оплачивает коммунальные платежи.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, которые носят противоправный характер.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., находится в собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО1 (

<

данные изъяты> доли). В указанной квартире стороны не проживают, ключи от спорного жилого помещения имеются у ответчика. 

При разрешении данного спора суд пришел к выводу о том, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, данные препятствия заключаются в отсутствии у истца комплекта ключей (от входных дверей квартиры и домофона), которые ответчик ему не передает.

Возлагая обязанность на ответчика передать истцу комплект ключей, суд исходит из того, что собственник жилого помещения, обладающий 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на него, может требовать передачи ему комплекта ключей, поскольку в ином случае его право пользования и владения имуществом остается нарушенным.

Учитывая отсутствие у истца комплекта ключей, нежелание ответчика предоставить доступ истца в спорную квартиру, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Суд считает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, передать комплект ключей от квартиры и домофона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая

м.р.14.07.2021