Дело № 2-4492/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Ускова В.В., при секретаре судебного заседания Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования до декабря 2010 г. жилым домом и земельным участком, указывая на то, что в 1999 г. на незастроенном земельном участке им был самовольно возведен жилой дом, в котором до настоящего времени проживает с семьей. В 2012 г. был получен технический паспорт на жилой дом. При неоднократном обращении в КУИиЗ с заявлением о предоставлении земельного участка в пользование было отказано и разъяснено о необходимости подтверждения факта пользования жилым домом и земельным участком в судебном порядке. 

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель заявителя по доверенности ФИО2 требования, изложенные в заявлении, поддержал, полагает, что ввиду фактического пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом с 1999 года его доверитель имеет право на бесплатное предоставление земельного участка. Установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для приобретения права собственности на земельный участок и жилой дом. 

Заинтересованное лицо – Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, в судебное заседание представителя не направил. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку установление факта владения и пользования жилым домом по представленным документам не представляется возможным.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив доводы Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Таким образом, при наличии вышеуказанных условий гражданин имеет право обратиться в КУИиЗ г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Судом установлено, что земельный участок, на котором находится жилой дом и которым пользуется фактически заявитель, прошел инвентаризацию, сведения о нем имеются в материалах инвентаризации. Жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, выдан технический паспорт. 

Суд считает, что установление факта пользования земельным участком до введения в действие ЗК РФ заявителем имеет в данном случае юридическое значение, поскольку от установления данного факта зависит возникновение права заявителя ФИО1 на обращение в последующем в КУИиЗ за бесплатным предоставлением земельного участка, в последующем установления права собственности на жилой дом. 

Представленные заявителем доказательства, а также показания свидетелей, суд находит достаточными для подтверждения факта пользования жилым домом и земельным участком.

Так, из справки, выданной УМВД РФ по г. Улан-Удэ, следует, что 22.09.2009 из дома, факт пользования которым просит установить истец, была совершена кража имущества, принадлежащего Сахаровскому, возбуждено уголовное дело ....

Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили факт пользования Сахаровским жилым домом по адресу: 

<

адрес> до декабря 2010г. Оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеющих заинтересованности в исходе дела, у суда не имеется.

Суд также считает обоснованным мотив, в силу которого заявитель обратился в суд, поскольку заявитель не имеет возможности в ином порядке получить соответствующие документы, подтверждающие факт пользования им домом до 31.12.2010.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> с 1999г. по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.12.2017.

Судья В.В.Усков