Дело № 2-106/2021

25RS0022-01-2021-000038-20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 19 марта 2021 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Борзиковой О.В.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района Минаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского округа Приморского края обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, в обоснование которых в иске и судебном заседании истцом указано следующее. Квартира № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Октябрьского округа Приморского края на основании Закона Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» и акта приема-передачи объектов муниципальной собственности Новогеоргиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Новогеоргиевского сельского поселения были переданы в собственность Октябрьского муниципального района. Решением Думы Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Октябрьского муниципального района, администрация Покровского сельского поселения Октябрьского района, администрация Липовецкого городского поселения реорганизованы в форме слияния во вновь образованное юридическое лицо Администрация Октябрьского муниципального округа. Согласно решению Думы Октябрьского муниципального округа Думы Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Администрация вновь образованного муниципального образования Октябрьский муниципальный округ является правопреемником Администрации Октябрьского муниципального района, администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района, администрации Липовецкого городского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Приморского края Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований переходят в собственность вновь образованного муниципального образования Октябрьский муниципальный округ. Органы местного самоуправления Октябрьского муниципального округа владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом Октябрьского муниципального района, Покровского сельского поселения, Липовецкого городского поселения в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, законами Приморского края и принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами органов местного самоуправления Октябрьского муниципального округа. В настоящее время спорное жилое помещение пустует, однако в 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По месту регистрации ответчик не проживает, попыток возвратиться в квартиру не предпринимает, оплату за коммунальные услуги не производит, ремонт жилья не осуществляет, чьи-либо вещи в квартире отсутствуют, квартира длительное время является пустующей. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Октябрьского района в адрес ответчика заказным письмом направлено требование о необходимости в течение 10 календарных дней со дня получения уведомления сняться с регистрационного учета, однако письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения». Ответчик ранее не состояли на учете, и не признавался нуждающимся в жилом помещении. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала на основании приведенных доводов, дополнительно пояснила, что зарегистрированных прав в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, который был извещен о слушании дела по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которое подлежало возвращению в адрес суда за истечением срока хранения. Указанные обстоятельства в силу ст. 165.1 ГК РФ позволяют судить о доставлении судебной корреспонденции адресату. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Свидетель П.С. пояснил, что в связи с исполнением должностных обязанностей слесаря управляющей компании в течение последних 10 лет производит сбрасывание воздуха в квартире по адресу: 

<

адрес>. Весь период обслуживания им квартиры она пустует, никогда не наблюдал в ней следов проживания кого-либо. В настоящее время квартиры не пригодна для проживания.

В своем заключении заместитель прокурора Минаев В.С. полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, выслушав свидетеля и заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Исходя из содержания выписки из Реестра муниципального имущества Октябрьского района, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Октябрьский муниципальный район, право владения, пользования и распоряжения имуществом которого в настоящее время осуществляет администрация Октябрьского муниципального округа 

<

адрес> по праву правопреемства. 

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Октябрьскому округу, отделом адресно-справочной работы ОВМ УМВД РФ по Приморскому краю, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно части 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из информации ООО «МагниТ», сведений о зарегистрированных гражданах по адресу: 

<

адрес> карточке не имеется, квартира находится в пустующем фонде

Из сообщения начальника теплового района «Октябрьский» Михайловского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ и справки о начислении и оплатах следует, что по адресу: 

<

адрес> числится задолженность за услуги теплоснабжения в размере 82146,29 рублей.

По информации ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует, потребление электроэнергии в квартире с января 2017 года не зафиксировано.

По данным филиала ФБГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» сведений о регистрации права собственности в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Представленными судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – выбытие ответчика из жилого помещения, отсутствие доказательств вынужденности такового, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает безусловного права пользования этим жилым помещением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По изложенному исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить иск Администрации Октябрьского округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Кандыбор