Дело №2-651/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 26 февраля 2018 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1 - Д.С.П.. 

После смерти Д.С.П.. открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратилась суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти супруга - Д.С.П..

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО16 

После смерти Д.С.П. открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

На случай своей смерти ФИО5 завещание не оставил. Истица и сын ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди после смерти Д.С.П.. Между тем сын на наследство, открывшееся после смерти отца не претендует, отказывается от своей доли в пользу матери.

Истица ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению имущества, распорядилась по своему усмотрению принадлежащим наследодателю имуществом, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представилось возможным, поскольку право собственности супруга на имущество надлежащим образом зарегистрировано не было.

В связи с чем просит признать за истицей ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти супруга - Д.С.П..

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против признания за истицей ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1600 кв.м., по вышеуказанному адресу, в порядке наследования, после смерти супруга - Д.С.П..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От ответчика ФИО2 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, против их удовлетворения не возражает.

Представитель ответчика - администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета К.Ж.В.. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации 

<

адрес> К.Н.В. действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации 

<

адрес>, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Д.С.П., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

Д.С.П. принадлежало домовладение 

<

адрес> на основании индивидуального строительства 1969 года, и земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный по тому же адресу, что подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Кроме того, из свидетельства о праве собственности на землю следует, Д.С.П. принадлежит земельный участок, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ЕГРН права на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» - жилой дом расположен от красной линии улицы, от красной линии проезда, от границ соседних участков № и № на расстояниях, соответствующим требованиям СП.

Фундаменты устроены с учетом физико - механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*), гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами жилого дома.

По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение, и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам.

Конструкция стен, перекрытия соответствуют теплотехническим нормам.

Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.

Планировочные, конструктивные и объемно - планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности здания и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого 

<

адрес> возможно.

В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций, своевременно проводить ремонтные работы, не допускать утечек из систем водопровода и канализации, что обеспечит эксплуатацию жилого дома в течении заданного периода.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что жилой 

<

адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Судом установлено, что на случай своей смерти Д.С.П. завещание не оставил.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества Д.С.П. является его супруга - ФИО1 и сын - ФИО2.

Однако ФИО2 на наследство, открывшееся после смерти отца не претендует, отказывается от своей доли в пользу матери - ФИО1

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель Т.О.А. пояснила суде, что после смерти супруга истица ФИО1 организовала его похороны, распорядилась имуществом, принадлежащим наследодателю. Она продолжает проживать в доме по адресу: 

<

адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком. Споров с соседями по границе земельного участка нет.

После смерти Д.С.П.. заводилось наследственное дело, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО9 Заявления о принятии наследства подали супруга - ФИО1, сын - ФИО2, внучка - ФИО3.

Статьей 1165 ГК РФ предусмотрено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, законом предусмотрено право наследников на определение порядка раздела между ними общего имущества, которое осуществляется по договору между этими наследниками. Наследники в любой момент могут заключить соглашение о разделе имущества.

В данном случае ФИО2 и ФИО3, обратившиеся с заявлением к нотариусу о принятии наследства, пришли к соглашению о том, что право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на жилой дом и земельный участок переходит к супруге - ФИО1

Кроме того, судом установлено, что истица вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению имущества, распорядилась по своему усмотрению принадлежащим наследодателю имуществом. На момент смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована с ним по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истица ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти супруга - ФИО5.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд учитывает, что земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился у наследодателя Д.С.П. на праве собственности, и он, а в дальнейшем и истица, правомерно пользовались земельным участком. Истица имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования, после смерти супруга - ФИО5 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,30 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м., литерами А, а, а1, а2, инвентарный № (согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 28 августа 2017 года), в порядке наследования, после смерти супруга - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Тамбове Тамбовской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно плану границ земельного участка, составленного Р.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования, после смерти супруга - Д.С.П., ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова