дело № 2 - 122/2019 

УИД 52RS0041-01-2019-000114-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 03 июля 2019 года 

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре Меличаевой Е.А., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, обратилась в Перевозский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в период совместного брака ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил свою № долю на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, своему сыну ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка Перевозского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут.

В настоящее время в данном доме ФИО1 проживает с детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рожденными в браке с ФИО2.

С момента расторжения брака ответчик в данной квартире не проживает, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, никаких принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

Более 2-х лет ФИО1 с ответчиком никаких отношений не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Членом ее семьи в настоящее время ответчик не является.

Ранее ФИО1 неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, но безрезультатно. Тем самым ответчик чинит истице препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственностью. В настоящее время ФИО1 и ее дети не желают чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку это нарушает ее права и законные интересы собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое заявления признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Перевозский», не явился, о времени, дате и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

В судебном заседании по ходатайству истицы допрошен свидетель ФИО6, которая показала, что она проживает в 

<

адрес>, хорошо знает семью ФИО8, в спорном доме более полутора лет ФИО2 не проживает, место жительство ответчика ей не известно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истица не чинила.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу частей 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1, и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3, являются общедолевыми (по 1/3 доли) собственниками жилого дома, общей площадью общей площадью 53,90 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 заключен брак, что не оспаривается сторонами по делу.

В период совместного брака у сторон по делу родились два сына: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил свою 1/3 долю на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, своему сыну ФИО3, что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно распорядился принадлежащей ему 1/3 доли жилого дома, подарив ее своему сыну. Доказательств необходимости отчуждения доли в жилом доме он суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставил.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС Перевозского района главного управления ЗАГС Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Танайковским территориальным отделом администрации городского округа 

<

адрес>, в 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее сын ФИО3, сын ФИО3, ФИО2 – брак расторгнут.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном доме с конца 2017 года, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, добровольно выехал из дома в иное место жительство, личных вещей ответчика в доме не имеется, данные обстоятельства подтверждаются истцом, свидетелем, справкой Танайковского территориального отдела администрации городского округа Перевозский Нижегородской области и ответчиком не опровергнуты.

В таком случае ответчик не является членом семьи истца с учетом того, что ответчик с истцом общего хозяйства не ведет.

В судебном заседании ФИО2 показал, что с марта 2018 года по апрель 2019 года фактически на постоянной основе проживал по адресу: 

<

адрес>. Регистрация в спорном доме ему нужна для оформления паспорта РФ, который он потерял, фактически вселятся и проживать в спорном доме он не намерен.

ФИО2 после выезда из дома свои права на него не заявлял, вселиться в него не пытался, не обращался в суд за защитой своих жилищных прав, не нес расходы на ее содержание.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании домом у ФИО2 нет. Достоверных и убедительных доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также нуждаемости в спорном доме ФИО2 не представил. 

Обратившись в суд с настоящим иском, истец исходит из того, что он является собственником дома, находящегося по вышеупомянутому адресу, в котором по месту жительства, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО2, который на спорной жилой площади длительное время не проживает и является бывшим членом семьи истца, в связи с чем на основании положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не сохраняет право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Разрешая исковые требования по существу, суд полагает их подлежащими удовлетворению, поскольку в связи с расторжением брака между сторонами ответчик перестал являться супругом собственника дома, а значит семейные отношения между ними прекращены, в связи с чем на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации его право пользования спорным помещением является прекращенным, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО2 перестал быть членом семьи ФИО1 Сособственниками спорной квартиры являются ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Кроме того, суд отмечает, что в указанном случае при наличии нескольких сособственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежит применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

После прекращения права собственности ФИО2 на долю в праве собственности на дом, для возникновения у него права пользования спорным домом, в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации требуется получение согласия всех собственников, в том числе и истицы ФИО1 Поскольку согласие последней отсутствует, о чем свидетельствует в том числе и факт обращения в суд с настоящим иском, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение не имеется.

Поскольку ответчик в спорном доме не проживает, то каких-либо оснований для сохранения за ним временного права пользования для подыскания иного помещения, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд, через Перевозский районный суд Нижегородской области.

Судья Д.Н. Миньков