Дело № 2 - 705/2025 

УИД16RS0045-01-2024-007300-83

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года 

гор. Казань 

мотивированное решение принято

в окончательной форме 17 февраля 2025 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием помощника прокурора Мирзануровой Н.Л.

при секретаре Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АЕ 915967.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает более 13 лет, личных вещей в жилом доме не имеет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивает.

Истец просила признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, с согласия истца и не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м. 

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АЕ 915967).

Из материалов дела следует, что в доме зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук истца.

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО. Данным решением постановлено:

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО (ФИО) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО (ФИО) ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул.. Малая Армавирская, 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО, ФИО об обязании восстановить право на жилище, признании права на проживание в доме, признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.

Из пояснений истца следует, что ФИО в указанном жилом помещении не проживает более 13 лет, личных вещей в доме не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, с внуком не общается, семейные отношения никогда с внуком не поддерживала. Несмотря на то, что решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 19.04.2023г. отказано в удовлетворении иска ФИО к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, последний в дом не вселялся.

Суд, соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика ФИО, отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в жилом помещении, поскольку в жилом помещении ответчик не проживает. С момента наступления совершеннолетия, в жилое помещение не вселялся. Родственные связи между истцом и ответчиком утрачены.

Наличие регистрационного учёта ответчика ФИО в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул.. Малая Армавирская, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.