Дело № 2-2705/2023

73RS0003-01-2023-002932-04

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 22 ноября 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Надршиной Т.И., 

при помощнике судьи Сидневой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1, о взыскании задолженности за пользование сервитутом,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование сервитутом.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО1 заключено соглашение об установлении сервитута № земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория - земли населенных пунктов, для использования - под производственной базой. 

Согласно п. 1.2 соглашения сервитут устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1.3. соглашения сервитут вступает в силу с момента его подписания сторонами. 

Согласно п. 4.1 соглашения в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-II (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-П) плата за пользование сервитутом составляет 

<

данные изъяты>. в год.

Согласно п. 4.2 соглашения оплата вносится ответчиком один раз в год - до 31 декабря по реквизитам, указанным в Соглашении. 

Согласно п. 3.3.2 соглашения ответчик обязан своевременно выплачивать Министерству плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями раздела 4 Соглашения. 

Ответчик плату за пользование сервитутом по соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> 

Об образовавшейся задолженности ответчик был уведомлен претензией от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении задолженности. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, претензия оставлена без ответа.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 №85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», вступившим в законную силу, уполномоченный Правительством Ульяновской исполнительный орган государственной власти Ульяновской области – Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области с 01.01.2019 осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований города Ульяновска по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с чем, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области просит взыскать с ответчика задолженность по плате за пользование сервитутом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по плате за пользование сервитутом.

Представитель истца Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и в том числе ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об установлении сервитута № земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория - земли населенных пунктов, для использования - под производственной базой. 

Частный сервитут зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно п. 1.2 указанного соглашения сервитут устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Сервитут вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 1.3). 

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 10.04.2015 № 157-II (в ред. от 14.01.2016 № 3-П) плата за пользование сервитутом составляет 11440 руб. 92 коп. в год (п. 1.4).

Согласно п. 4.2 соглашения оплата вносится ответчиком один раз в год - до 31 декабря по реквизитам, указанным в Соглашении. 

Ответчик обязан своевременно выплачивать Министерству плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями раздела 4 Соглашения (п. 3.3.2). 

В материалы дела представлен расчет задолженности, согласно которого ответчик не вносил плату за пользование сервитутом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 

<

данные изъяты>.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен в материалы дела. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности №, которое было оставлено без ответа. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование сервитутом послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Как следует из ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Принцип свободы договора является одним из наиболее важных гражданско-правовых принципов.

Согласно гражданско-правовому смыслу указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения.

Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория - земли населенных пунктов, для использования - под производственной базой, является земельным участком государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с законом Ульяновской области от 03 июля 2015 года №85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти», Указом Губернатора Ульяновской области от 01 ноября 2018 года №105 «О мерах по совершенствованию деятельности, исполнительных органов государственной власти» Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области переданы полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

На основании Указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 №118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области было упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, которому перешли все права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из представленных истцом документов следует ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование сервитутом. 

Ответчик ФИО1 не представил суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом, как и не представлено доказательств возврата суммы долга в полном размере, расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, в то время как истцом представлены доказательства нарушения его прав.

Учитывая установленные судом обстоятельства, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за пользование сервитутом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1).

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На сумму задолженности истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. Учитывая, что судом установлено несвоевременное внесение ответчиком платы за пользование сервитутом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за указанные периоды в общем размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку доказательств в подтверждение надлежащего исполнения условий договора аренды ответчиком не представлено, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 

<

данные изъяты>% от общей суммы невнесенной суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199,235-237ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1, о взыскании задолженности за пользование сервитутом удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, (паспорт серии №) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН №) задолженность по плате за пользование сервитутом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по плате за пользование сервитутом в размере 

<

данные изъяты>% от общей суммы невнесенной суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с ФИО1, (паспорт серии №) в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Надршина