Дело №УИД 19RS0010-01-2024-000173-61

Производство № 2-158/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года с. Шира

Ширинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Журавлева Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Переясловой С.А., 

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, площадью ., с кадастровым номером , расположенную по адресу: силу приобретательной давности. Стороною истца, в обоснование заявленных требований указано, что с истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: , как своим собственным, содержит ее в состоянии, пригодном для проживания. Истец указывает, что оплачивает коммунальные услуги. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорное здание. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать здание. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Истец считает, что лицо, не являющееся собственником, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в , приобретает право собственности на это имущество. Истец владеет квартирой уже более . Ссылаясь на положения ст.ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью ., с кадастровым номером , расположенную по адресу: силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик (представитель) администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Определением Ширинского районного суда от третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО2 (до брака ФИО3) Т.В., ФИО4

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебном заседании отсутствовал, своей позиции по существу заявленных требований не высказал, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. 

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из сообщения за подписью главы Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия следует, что квартира, расположенная по адресу: на балансе администрации Туимского сельсовета не состоит, по договору социального найма не выделялась. С квартира числится за ФИО1 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилое помещение по адресу: , кадастровый 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу: 

Из представленного в материалам дела ГУП РХ «УТИ» уведомления об отсутствии в реестровой книге сведений о правах собственности на объект капитального строительства, помещения (до ) следует, что сведений о наличии в архиве документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – квартиру, расположенную по адресу: отсутствуют 

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг в согласно которым ФИО1 оплачивала холодное водоснабжение, полив, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию по адресу: 

Из информации следует, что при передаче сведений от предыдущего гарантирующего поставщика по состоянию на в филиал передана информация о том, что жилое помещение по адресу: зарегистрировано за ФИО1 

Согласно информации, представленной суду Управлением Федеральной налоговой службы по от , в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют сведения об объектах и правообладателях по адресу: , 

Из информации, представленной суду администрацией Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия от следует, что сведениями о проживающих в жилом помещении по адресу: , администрация сельсовета не располагает. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца. 

Показаниями свидетелей О., К. установлено, что ФИО1 с семьей проживала по указанному адресу. ФИО1 использует огород по назначению, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетелей О., К., поскольку они логичны, последовательны, согласуются с пояснениями истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с представленными суду материалами дела.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Поводов для признания вышеуказанных доказательств недопустимыми не усматривается.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении спорным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, родившейся в (паспорт серии к администрации Туимского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия (ОГРН о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся в (паспорт серии ) на квартиру, расположенную по адресу: (кадастровый ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасии через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «24» мая 2024 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.