Дело № 2-111/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Колышлей 21 мая 2018 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Мамыкина А.С., представившего удостоверение № 467 и ордер № 000645 от 21.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась суд с указанным иском на том основании, что её родной брат ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. До 2005 года он проживал по указанному адресу совместно с матерью ФИО1 В сентябре 2005 года он выехал на заработки в г. Москва, после чего на связь с родственниками не выходил. Мать по данному факту обращалась в Колышлейский РОВД с заявлением о его розыске. В 2006 году сотрудниками полиции местонахождение ФИО4 было установлено на территории г. Москва. Вместе с тем, с 2006 года родственники каких-либо сведений о ФИО4 не получали, его фактическое местонахождение неизвестно. Обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию вышеуказанного жилого помещения он не исполнял и не исполняет. В декабре 2016 года сестра ФИО2 обращалась с заявлением в УМВД России по г. Пенза о розыске ФИО4 По результатам проведенной проверки 16.12.2016 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. Местонахождение ФИО4 установлено не было. Фактически уже более десяти лет по месту жительства нет сведений о его пребывании. В настоящее время она является собственником недвижимого имущества по указанному адресу, где зарегистрирован ФИО4 У нее возникла необходимость в продаже вышеуказанной квартиры. Таким образом, наличие регистрации ФИО4 по указанному адресу нарушает её законные права, как собственника, создает препятствия для продажи квартиры. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать МО МВД России «Колышлейский» снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что она является собственником квартиры в 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован её брат – ФИО4 В 2005 году брат уехал в г. Москву на заработки. С этого времени брат ни с кем из родственников не общается, фактическое его место жительства в настоящее время никто не знает. Родственники обращались в полицию, в 2006 году местонахождение брата было установлено в г. Москва. После этого связи с братом также не было. В декабре 2016 года сестра вновь обратилась в полицию с заявлением о розыске брата, проводились розыскные мероприятия, однако, его местонахождение не установлено. Она хочет продать квартиру, но наличие регистрации в ней брата препятствует этому. Вещей брата в квартире нет, членом её семьи он не является. Просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направленные в его адрес по месту регистрации почтовые отправления ему не вручены с указанием: отсутствие адресата по указанному адресу. 

Принимая во внимание изложенное, рассматривая как достоверные сведения об отсутствии ответчика по месту регистрации и неизвестности места его пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Мамыкина А.С., действующий на основании ордера от 21.05.2018 года № 000645, в судебном заседании рассмотрение исковых требований по существу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представлено. 

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Мамыкина А.С., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, после смерти своей матери истец ФИО3 унаследовала квартиру, общей площадью – 45,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 16.05.2016 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированным в реестре за №2-577 (л.д. 9). 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2016 года право собственности истца ФИО3 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (л.д. 8). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Как следует из справки администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает более 10 лет ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное также подтверждается сведениями МО МВД России «Колышлейский» (л.д. 15, 28). 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, с момента приобретения истцом права собственности на указанную квартиру в ней не проживает и не пользуется ею, своих вещей в квартире не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании данной квартирой не заключалось, в нарушение требований гражданского и жилищного законодательства РФ до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, чем существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Доказательствами того, что за ФИО4 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения ФИО3 о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика ФИО4 квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» Пензенской области в установленном порядке рассмотреть вопрос о снятии ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова