Дело № 2-53/2020 (2-1495/2019)

УИД: 91RS0001-01-2019-002735-90

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Симферополь 14 февраля 2020 года 

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кветкиной Н.В.,

при секретаре – Зуеве Д.А., 

с участием:

представителя истца – адвоката Джежеря И.И.,

ответчика – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Голицына О.А.,

прокурора – Кушеровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрация города Симферополя, УМВД России по городу Симферополю, при участии прокурора Железнодорожного района г. Симферополя, об устранении препятствий в пользовании долей жилого дома путем выселения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковыми требованиями, с учетом их уточнения, об устранении препятствия в пользовании принадлежащими ей на праве собственности 12/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые находятся в жилом доме литер «В» и указаны в плане БТИ как 

<

адрес>, состоящая из коридора «2-1» площадью 4.9 кв.м., кухни «2-2» площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты «2-3» площадью 16,0 кв.м., жилой «2-4» площадью 4,3 кв.м., кладовой «2-5» площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. путем выселения из них ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО12, серии АЕР № она (до брака - ФИО18) является собственником 12/100 долей жилого домовладения с соответствующей долей надворных построек расположенного по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в БТИ г. Симферополя за реестровым номером 26 и записано в книгу Д-11.

Поясняет, что на указанном земельном участке площадью 796 кв.м. расположены три жилых дома, обозначенные в плане под лит. «А», «В», «Е» общей жилой площадью 92,7 кв.м. со следующими служебными и бытовыми постройками: летней кухней «Б», тамбуром «б», сараями «Г», «Д», «Ж», «3», «И», «К», навесом «П», уборными «У», «У1», сооружениями. Принадлежащие ей 12/100 доли находятся в жилом доме литер «В», в плане БТИ указано как 

<

адрес>, состоящая из коридора «2-1» площадью 4.9 кв.м., кухни «2-2» площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты «2-3» площадью 16,0 кв.м., жилой «2-4» площадью 4,3 кв.м., кладовой «2-5» площадью 3,5 кв.м. Всего Общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. Другими совладельцам жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 - 7/100 доли, ФИО3 - 39/100 доли, ФИО4, 32/100 доли, 10/100 - Симферопольский городской исполком.

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, в связи с чем они проживали одной семьей и она как собственник жилого помещения зарегистрировала в нем ответчика. Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Железнодорожным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ серии 1-АП №, актовая запись №.

Утверждает, что ответчик не обладает законным правом на жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает, поскольку право собственности принадлежит ей, и добровольно выселиться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: Россия, 

<

адрес> отказывается.

Поясняет, что в настоящий момент ответчик все еще проживает по данному адресу, что также подтверждается справкой о регистрации № выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Железнодорожный жилсервис» г. Симферополя. ДД.ММ.ГГГГ ей в адрес ответчика ценным письмом с описью было направлено уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данное письмо было возвращено ей в связи с истечением срока хранения.

Считает, что она как собственник из-за действий ответчика не может реализовать в полной мере свое право собственности на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, поскольку не может попасть в принадлежащую ей квартиру ввиду того, что ответчик сменил замок, доступа в квартиру не имеют ни она, ни члены ее семьи.

Также указывает, что ответчик самостоятельно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в своих возражениях относительно заявленных исковых требований указал, что Жилищный кодекс РФ применяется к правоотношениям, возникшим на территории Республики Крым после ДД.ММ.ГГГГ Утверждает, что основанием рассматриваемых исковых требований является факт расторжения брака между истцом и ответчиком в 2009 г. и в тот момент на территории Республики Крым действовалЖилищный кодекс Украины. Считает, что прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком в 2009 г. не являлось основанием для прекращения права ответчика на пользование жилым домом. Поясняет, что согласно имеющейся у ответчика выписки из ЕГРП, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. «В», ни за кем не зарегистрировано. Из документов, приложенных к исковому заявлению, не следует, доказательств того, что ФИО19 Т. Н. принадлежат 7/100 доли, ФИО3 - 39/100 доли, ФИО4 - 32/100 доли, Симферопольскому горисполкому -10/100 доли. Указывает, что в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что помещение, в котором проживает ответчик, находится в части домовладения, принадлежащего истцу, а не иным совладельцам. В частности, отсутствует соглашение о выделении доли истца или определении порядка пользования общим имуществом. Также отсутствуют какие-либо решения суда по указанному поводу.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик, представитель ответчика возражали против исковых требований, просили в удовлетворении иска отказать.

Участвующий в деле прокурор дал заключение, в котором выразил мнение о том, что требования о выселении ответчика ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица - Администрации города Симферополя, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили. Представитель третьего лица - УМВД России по городу Симферополю направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО9 удостоверила, что на основании завещания, удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, наследником указанного в завещании имущества ФИО10 является ФИО11 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 12/100 долей жилого домовладения с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №, зарегистрированного в БТИ г. Симферополя ДД.ММ.ГГГГ под №. 

Как указано в документе, на земельном участке мерою в 796 кв.м., расположены три жилых дома, обозначенные в плане под лит. «А», «В», «Е», общей жилой площадью 92,7 кв.м. со следующими служебными и бытовыми постройками: летней кухней «Б», тамбуром «б», сараями «Г», «Д», «Ж», «З», «И», «К», навесом «П», уборными «У», «У1», сооружениями.

Согласно п. 1.3 Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. №7/5, государственная регистрация прав проводится регистраторами бюро технической инвентаризации в границах определенных административно-территориальных единицах, обслуживание на территории которых осуществляется БТИ, созданными до вступления в силу Закона Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" и других законодательных актов Украины" и подключенными к Реестру прав собственности на недвижимого имущества.

Согласно штампу БТИ на казанном свидетельстве о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано БТИ г. Симферополя за реестровым номером № и записано в книгу Д-11.

Согласно письма Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с данными инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано, в том числе за ФИО11 (12/100 долей) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Второй симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №Д11. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (№).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 по состоянию на дату предоставления сведений, принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Урожайненский сельский совет, СК «Авторемонтник», участок № (кадастровый номер №). В документе не указано о принадлежности истцу объекта недвижимости — жилого дома по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Истец поясняет, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, в связи с чем они проживали одной семьей и она как собственник жилого помещения зарегистрировала в нем ответчика.

Также согласно пояснениям третьего лица — ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ответчиком и зарегистрировала его в принадлежащей ей на праве собственности квартире. После расторжения брака ответчик продолжает необоснованно проживать и проживает в настоящее время. Добровольно выселятся не хочет.

Согласно пояснениям третьего лица — ФИО8, ответчик по данному делу после расторжения брака продолжает проживать в квартире истца.

Согласно справке МКУ Департамент городского хозяйства Администрации города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО5, последняя действительно является владельцем 12/100 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (бывший муж).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (серия I-АП №), выданному Железнодорожным отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым, брак между мужем - ФИО14 и женой ФИО5 расторгнут, о чем в книге регистрации расторгнутых браков сделана соответствующая актовая запись под № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, обращаясь в суд, утверждает, что ответчик не обладает законным правом на жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает, поскольку право собственности принадлежит ей. ФИО1 добровольно выселиться из принадлежащего на праве собственности ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отказывается. Указывает, что ответчик все еще проживает по данному адресу. Она как собственник из-за ответчика не может реализовать в полной мере свое право собственности на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, поскольку не может попасть в принадлежащую ей квартиру ввиду того, что ответчик сменил замок, доступа в квартиру не имеют ни она, ни члены ее семьи.

Истец поясняет, что принадлежащие ей 12/100 доли находятся в жилом доме литер «В», в плане БТИ указано как 

<

адрес>, состоящая из коридора «2-1» площадью 4.9 кв.м., кухни «2-2» площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты «2-3» площадью 16,0 кв.м., жилой «2-4» площадью 4,3 кв.м., кладовой «2-5», площадью 3,5 кв.м, всего общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес> (квартал 394), выданному СМ БРТИ, собственником доли (12/100) в указанном домовладении является ФИО11 Квартира №2 в литере «В» состоит из коридора (4,9 кв.м.), кухни (10,2 кв.м.), двух жилых помещений (16,0 и 4,3 кв.м.) и кладовой 3,5 кв.м.

Ответчик утверждает, что в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что помещение, в котором проживает ответчик, находится в части домовладения, принадлежащей истцу, а не иным совладельцам. В частности, отсутствует соглашение о выделении доли истца или определении порядка пользования общим имуществом. Также отсутствуют какие-либо решения суда по указанному поводу.

Однако суд находит данные доводы безосновательными ввиду следующего.

Согласно ст. 113 ГК УССР (ред. от 18.07.1963 г.), владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в общей долевой собственности производится с согласия всех участников, а при отсутствии согласия — спор решается судом.

Согласно ст. 118 ГК УССР (ред. от 18.07.1963 г.), если участники общей долевой собственности на жилой дом по соглашению между собой установили порядок пользования обособленными помещениями дома (квартирами, комнатами) в соответствии с долей каждого и такая сделка нотариально удостоверена и зарегистрирована в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов, то она обязательна и для лица, которое впоследствии приобретет долю в общей собственности на этот дом.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участников общей долевой собственности на домовладение об установлении порядка пользования конкретными его частями (по реестру №), согласно которому сособственники, владея в разных долях домовладением, находящимся в 

<

адрес>, установили следующий порядок пользования этим домовладением, а именно - в отношении ФИО15 (12/100 долей): в пользовании указанного лица находится - в литере «В», жилая № кв.м., кухня №, жилая №=4,3 кв.м., кладовая №, коридор №, ? сарая «К», самовольно возведенный навес «М».

Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы Крымской области УССР ФИО16 Нотариусом установлена личность сторон, их дееспособность, а также полномочия представителей.

Исходя из материалов дела, в том числе содержащих документы, предоставленные сторонами, а также сведения из пояснений третьих лиц, в дальнейшем сложившийся порядок пользования домовладением не изменялся, новый порядок пользования домовладением не устанавливался.

Согласно свидетельству о праве на наследство (номер наследственного дела №; зарегистрировано в реестре за №) от ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы Крымской области УССР удостоверил, что на основании дубликата завещания от ДД.ММ.ГГГГ (по реестру №), удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторы Крымской области УССР, наследником указанного в завещании имущества ФИО15 (12/100 доли домовладения, находящегося в 

<

адрес>) является ФИО10, проживающая в 

<

адрес>.

Согласно ст. 548 ГК УССР (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), принятое наследство признается надлежащим наследником с момента открытия наследства.

Следовательно, ФИО10 в результате универсального правопреемства приобрела и тот объем прав по распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности, который был определен для наследодателя в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования домовладением, передав его впоследствии согласно завещанию ФИО11 

Последняя, приняв наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела, в том числе, и имущественные права правопредшественника в части порядка пользования объектом недвижимого имущества, установленные для него обязательством, заключенным сособственниками домовладения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении ходатайства представителя ответчика адвоката Голицына О.А. о прекращении производства по делу в порядке абз. 3 ч.1 ст. 220 ГПК РФ.

Суд считает, что рассмотрение настоящего дела по поданному исковому заявлению ФИО5 не нарушает принципа правовой определенности, обязательности вступивших в законную силу судебных актов, которые относятся к основополагающим принципам российского права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уведомляла ФИО1 о выселении из жилого помещения, требовала из него выехать и сняться с регистрационного учета. Указала, что он не обладает законным правом на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на него принадлежит ей и ответчик не является членом ее семьи.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ данное письмо было возвращено ей в связи с истечением срока хранения.

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со статьей 24, данный документ вступил в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в ее составе новых субъектов.

Указанный Договор вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ (ратифицирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 36-ФЗ) и временно применялся с даты подписания (начало действия документа - ДД.ММ.ГГГГ ).

То есть началом действия законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, в том числе в области жилищных отношений, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя является день принятия их в Российскую Федерацию и образования в ее составе новых субъектов, если иное не предусмотрено Законом о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым.

При этом, исходя из общих начал справедливости и разумности, а также принципа правовой определенности в их системной взаимосвязи с положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право на жилище, положение граждан, проживающих на территории Республики Крым, не должно ухудшаться по сравнению с тем, которое существовало до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ применяется к правоотношениям, возникшим на территории Республики Крым после ДД.ММ.ГГГГ К юридическим фактам, возникшим до этой даты, применяется жилищное законодательство Украины.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Украины (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ), жилищные отношения в Украинской ССР регулируются Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами законодательства Союза ССР, этим Кодексом и другими актами жилищного законодательства Украинской ССР.

В соответствии со ст. 9 ЖК Украины, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как в порядке, предусмотренном законом. Жилищные права охраняются законом, за исключением случаев, когда они осуществляются в противоречии с назначением этих прав или с нарушением прав других граждан или прав государственных и общественных организаций.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК Украины (как в редакции от 30.03.2000 г., действовавшей на момент заключения брака между сторонами, так и в редакции от 14.01.2009, действовавшей на момент расторжения брака), члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в принадлежащем ему доме (квартире), пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования этим помещением. К членам семьи собственника дома (квартиры) относятся лица, указанные в части второй статьи 64 этого Кодекса. Прекращение семейных отношений с владельцем дома (квартиры) не лишает их права пользования занимаемым помещением. В случае отсутствия соглашения между владельцем дома (квартиры) и прежним членом его семьи о безвозмездном пользовании жилым помещением, к этим отношениям применяются правила, установленные статьей 162 этого Кодекса.

Как следует из ч. 2 ст. 64 ЖК Украины, к членам семьи нанимателя относятся жена нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 162 ЖК Украины, плата за пользование жилым помещением в доме (квартире), которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, устанавливается соглашением сторон. Плата за коммунальные услуги берется, кроме квартирной платы, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные 

услуги определяются соглашением сторон. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1.2,3,6 ст. 11 ГК Украины (в ред. 12.06.2009 г.), гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются другие юридические факты. Гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из актов гражданского законодательства. В случаях, установленных актами гражданского законодательства или договором, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть наступление или не наступление определенного события.

Согласно ст. 398 ГК Украины в указанной редакции, право владения возникает на основании договора с собственником или лицом, которому имущество было передано собственником, а также на других основаниях, установленных законом.

Следовательно, в соответствии с правовым регулированием, действовавшим на момент расторжением брака сторонами, прекращение семейных отношений не лишает прежнего члена семьи владельца дома (квартиры) права пользования занимаемым помещением в нем, однако предусматривает обязанность в случае отсутствия соглашения о безвозмездном пользовании вносить плату за пользование жилым помещением.

Согласно доводам искового заявления, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, в связи с чем они проживали одной семьей и она как собственник жилого помещения зарегистрировала в нем ответчика.

Из материалов дела не усматривается, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение, предусматривающее условия о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО1 пользовался жилым помещением и был в него вселен, что также не отрицается истцом, как член семьи ФИО5, в силу заключенного с ней брака, в связи с чем, в соответствии с нормами, определявшими жилищные правоотношения на момент возникновения относительных прав, приобрел право пользования занимаемым объектом недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, которое не прекратилось и после расторжения брака.

Следовательно, суд не усматривает оснований считать, что имеет место нарушение жилищного права истца, а также совершение ответчиком действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Факт добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не установлен.

Кроме того, согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Следовательно, ответчик, являясь бывшим членом семьи ФИО5 - собственника доли в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляющей, согласно техническому паспорту БРТИ, 

<

адрес>, и сохранивший право пользования жилым помещением после расторжения брака, мог быть выселен лишь при наличии оснований, предусмотренных ст. 91 ЖК РФ, влекущих такую крайнюю меру ответственности.

Доказательств наличия нарушений, предусмотренных вышеуказанным законоположением, а также положениями, его разъясняющими, предоставленными Пленумом Верховного Суда РФ, допущенных со стороны ответчика, которые могут служить основанием к выселению проживающего в жилом помещении лица, истец не предоставила.

В связи с чем, исходя из норм ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) только в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. 

Между тем, истец, в исковом заявлении указала, что ответчик самостоятельно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО1, третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрация города Симферополя, УМВД России по городу Симферополю, при участии прокурора Железнодорожного района г. Симферополя, об устранении препятствий в пользовании 12/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем выселения без предоставления иного жилого помещения, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Кветкина

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2020 года.

Судья Н.В. Кветкина