Дело № 2-859/2025

УИД 44RS0003-01-2025-001309-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 ноября 2025 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Злобиной Н.С., при секретаре Нестеровой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Шарьинского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности муниципального образования Шарьинский муниципальный район на бесхозяйное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Глава Шарьинского муниципального района Костромской области ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Шарьинский муниципальный район на бесхозяйное недвижимое имущество- здание КНС нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>,, с кадастровым №000, площадью 16,2 кв.м. 

Требования мотивированы тем, что 06 сентября 2024 года постановлением администрации Шарьинского муниципального района Костромской области № 338 недвижимое имущество здание КНС нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым №000, площадью 16,2 кв.м признано бесхозяйным объектом недвижимости и включено в реестр бесхозяйных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Шарьинского муниципального района Костромской области. 16 сентября 2024 года органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - здание КНС нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым №000, площадью 16,2 кв.м поставлен на учет как бесхозяйный. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. 

В судебном заседании представитель заявителя администрации Шарьинского муниципального района Костромской области не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме. (л.д. 25) 

В судебное заседание представитель Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях не явился, согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.26).

В судебное заседание представитель Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 16), просили о рассмотрении дела без участия представителя департамента. В письменном отзыве департамент имущественных и земельных отношений Костромской области указал, что вопрос об удовлетворении заявленных требований департамент оставляет на усмотрение суда, имущественных притязаний в отношении предмета спора не имеет. В соответствии с Порядком ведения реестра государственного имущества Костромской области утвержденного постановлением администрации Костромской области от 20.08.2010 года № 297-а «О порядке ведения реестра государственного имущества Костромской области» объект недвижимости – указанный в заявлении, в реестре государственного имущества Костромской области, ведение которого осуществляет департамент, на дату обращения не учтен (л.д.23).

В судебном заседании представители заинтересованных лиц- Управления Росреестра по Костромской области и Администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального имущества участия не принимали, о времени и месте рассмотрения заявления были извещены надлежащим образом. (л.д. 15, 18). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.(пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В ходе судебного разбирательства установлено, что недвижимое имущество здание КНС нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым №000, площадью 16,2 кв.м не имеет собственника.

Об имущественных притязаниях в отношении указанного недвижимого имущества никем не заявлено.

В соответствии с информациями Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 12 ноября 2025 года № 4632, в реестре государственного имущества Костромской области указанный объект недвижимости отсутствует (л.д. 24).

Постановлением администрации Шарьинского муниципального района Костромской области № 338 от 06 сентября 2024 года недвижимое имущество здание КНС нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>,, с кадастровым №000, площадью 16,2 кв.м признано бесхозяйным объектом недвижимости и включено в реестр бесхозяйных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Шарьинского муниципального района Костромской области.(л.д. 8)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 19 сентября 2025 года на основании заявления в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 сентября 2024 года внесены записи о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: здание КНС нежилое, расположенное по адресу: 

<

...>,, с кадастровым №000, площадью 16,2 кв.м (л.д. 5-7) 

В судебном заседании установлено, что со времени постановки на учёт в установленном порядке вышеуказанного объекта недвижимости, прошло более года. Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации Шарьинского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности муниципального образования Шарьинский муниципальный район на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Шарьинский муниципальный район Костромской области на бесхозяйное недвижимое имущество- здание КНС нежилое, расположенное по адресу: _________, с кадастровым №000, площадью 16,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Злобина 

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 ноября 2025 года.