КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000754-79 

Дело № 2-620/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Кислицына Н.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Апри А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд 

<

адрес обезличен> к Апри А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>2, указав, что данное помещение принадлежит ей на праве общедолевой собственности. Ответчик был зарегистрирован квартире и являлся одним из предыдущих владельцев жилого помещения, по договору купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета, чего не сделал. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес обезличен>2.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес обезличен>2 по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик Апри А.И. в судебное заседание не явился, был извещен заблаговременно путем направления судебного извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил, иных данных для извещения ответчика у суда не имеется. 

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением Апри А.И., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 14.04.2023 года Апри Е.Л, действуя за себя лично и в интересах Апри А.И., с одной стороны, а также ФИО1, заключили договор купли-продажи жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>2. Продавцами квартиры указаны Апри Е.Л. и Апри А.И., покупателем ФИО1 (л.д. 4). 

Согласно п. 4 договора купли – продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Апри Е.Л. и Апри А.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 календарных дней после государственной регистрации права собственности.

Из выписки ЕГРН право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 18.04.2023 года (л.д. 6).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 12.05.2023 (л.д. 7) в спорном жилом помещении по 

<

адрес обезличен>2 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, Апри А.И. - с 29.07.1998 по дату выдачи справки. 

В поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес обезличен>2 содержится аналогичная информация. 

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 29.05.2023 в спорном жилом помещении по 

<

адрес обезличен>2 

<

адрес обезличен> зарегистрирован: Апри А.И. - с 29.07.1998 по дату выдачи справки. Ране была зарегистрирована Апри Е.Л. – мать Апри А.И. с 29.07.1998 по 04.05.2023 года. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения истцом спорного жилого помещения Апри А.И. не проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес обезличен>2, не является членом семьи собственника, соглашения между ним и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Учитывая, что Апри А.И. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>2, в связи с переходом права собственности к истцу, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Апри А. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать Апри А. И., 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>2. 

Данное решение является основанием для снятия Апри А. И., 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>2. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 16.06.2023 года.