УИД ...

Дело ...

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО15 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО11, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований истец указала, что истец является собственником комнаты .... Спорная комната была приобретена по договору купли-продажи от ... у ответчика ФИО17. В спорной комнате никто не проживает. Согласно условиям договора купли-продажи, пункт 5, на момент оформления договора в отчуждаемой комнате зарегистрированы: ФИО11 и ФИО18. Продавец обязуется освободить комнату, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО19 в течение 10 дней после регистрации данного договора в Нижнекамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Истцу были переданы ключи от комнаты. Истец полагала, что ответчик ФИО20 исполнила свои обязательства по снятию с регистрационного учета. В ... года истцу стало известно о том, что в комнате числятся проживающими два человека, при этом выписку из домовой книги истцу не предоставили. Просит признать ответчиков ФИО21, ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... производство по исковому заявлению ФИО23 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекратить в связи со смертью ответчика.

Истец ФИО24 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают. 

Ответчик ФИО25 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направила. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО26 является собственником комнаты ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с договором купли-продажи от ..., заключенном между ФИО11 и ФИО27, на момент оформления договора в отчуждаемой комнате зарегистрированы ФИО11, а также ФИО28. Продавец обязалась освободить комнату, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО29 в течение 10 дней, после регистрации данного договора в Нижнекамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. 

Согласно выписке из домовой книги до настоящего времени в комнате истца зарегистрированы: ФИО11, ФИО30.

При этом, согласно ответу АО «Татэнергосбыт» сведения о регистрации предоставлены на основании информации, предоставленной собственниками и ООО УК «Жилье».

Между тем, согласно адресной справке факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика ФИО31 также подтверждается. Ответчик ФИО32 снята с учета в связи со смертью, что также подтверждается сведениями из Управления ЗАГС Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ. 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2010 года №478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчик ФИО33 в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО34 утратившей права на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной квартиры является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ...), ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт ...), ... года рождения, по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (...), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ