УИД №74RS0046-01-2025-002580-49

Дело №2-175/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

при секретаре Замуракиной К.В.,

с участием истцов - ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. (л.д. 5,52).

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> В квартире зарегистрирован ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Фактически ответчик в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, где в настоящее время проживает ответчик, истцам неизвестно, общение не поддерживают.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам указанным в иске, просили требования удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.77), направила заявление (л.д.59) в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, доверила представлять свои интересы ФИО3 (доверенность №).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по месту своей регистрации (л.д.71). Согласно решению Озерского городского суда от 17.10.2018 года признан недееспособным. Его представитель ФГУЗ ФМБА ЦМСЧ-71 ФИО6 в судебном заседании, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу своего здоровья, ответчик не может самостоятельно вселиться в квартиру, в настоящее время находится на лечении, иного места жительства не имеет. В спорной квартире имеет лишь регистрацию.

Третье лицо- УСЗН администрации Озерского городского округа о дне рассмотрения дела извещено, представитель не явился.

Прокурор в заключении полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истцов, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО7 1/6 доли, ФИО8 1/3 доли, ФИО2 (ФИО9) М.. 1/3 доли, ФИО4 1/6 доли. (л.д.28-37).

Согласно справке УВД гор.Озерска, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из пояснения истца ФИО3, ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО5 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, по просьбе знакомой, однако он в спорную квартиру никогда не вселялся, его регистрация носила формальный характер. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что членом семьи истцов - собственников квартиры по 

<

адрес> ответчик не является, в спорное жилое помещение ФИО5 никогда не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют, обязанности по содержанию жилья не несет. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, что собственники квартиры заключали с ним договор найма жилого помещения или соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о вынужденности не заселения ответчика в спорную квартиру, чинении препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорной квартирой в материалах дела не имеется.

Судебный акт, вступивший в законную силу, будет служить основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, о чем указывается в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, статьями 30,31,35 Жилищного кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (

<

>) не приобретшим права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по указанному выше адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>