Дело № 2-2078/18

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

23 октября 2018 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре судебного заседанияК.Р. ФИО1,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО2 – ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в приведенной выше формулировке, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража по адресу: 

<

адрес> Наследником имущества после смерти ФИО6 являются его сын – ФИО2 и его жена ФИО3. Других наследников нет. Земельный участок площадью 21,9 кв.м. под строительство вышеуказанного гаража был выделен ФИО6 на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке ФИО6 был построен гараж. Для оформления наследства на имущество, принадлежащее отцу, истец обратился в нотариальную контору, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на указанный гараж умершим надлежащим образом зарегистрировано не было, хотя при жизни он владел указанным гаражом непрерывно и считал его своей собственностью. После смерти ФИО6 истцы продолжают пользоваться гаражом, оплачивать членские взносы. Просят включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж инвентарный №, кадастровый №, площадью по наружному обмеру 21,9 кв.м., по внутреннему обмеру 19,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером 16№, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО3 право собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности по 1/2 доле в праве на гараж инвентарный №, кадастровый №, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности по 1/2 доле в праве на гараж инвентарный №, кадастровый №, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО3 в судебном заседании отказалась от исковых требований в полном объеме, отказ от иска судом принят, о чем вынесено определение. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ФИО2 право собственности на гараж №, инвентарный №, кадастровый №, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассматривается после принятия отказа от иска истца ФИО3 по уточненным исковым требованиям истца ФИО2

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани.

Представитель ответчиков в судебном заседании с уточненным иском не согласилась.

Представитель третьего лица ГСК «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истца ФИО2 и его представителя, а также представителя ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ - 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ – 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д.23), который является отцом истца ФИО2 и супругом истца ФИО3 (л.д.25-26).

Согласно постановлению Главы администрации Кировского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков членам гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» в пожизненное наследуемое владение» членам гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» переданы земельные участки общей площадью 1,683 га в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку (л.д.27).

Как следует из Архивной выписки из Приложения к Постановлению Главы администрации Кировского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, в списке членов ГСК «Железнодорожник» 

<

адрес> под порядковым номером № значится ФИО6, гараж боксового типа №, кад. №, площадь земельного участка 24,80 кв.м., доля владения целая (л.д.22). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом ГСК «Железнодорожник» и ему принадлежит гараж № на праве личной собственности. Гараж полностью построен и оплачен. ФИО7 взнос за гараж № полностью выплачен (л.д.28).

Согласно представленной членской книжке ФИО6 являлся членом ГСК «Железнодорожник» с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническими паспортами на гараж № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: 

<

адрес> гараж №, имеет инв. №, площадью 24,5 кв.м. по наружному обмеру, 21,8 кв.м. по внутреннему обмеру, сведения о принадлежности гаража отсутствуют (л.д.8-15,16-21).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию (завершения строительства), сведения о правах отсутствуют, особые отметки: контур здания расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и частично выходит за их пределы (л.д.29).

В соответствии с письмом Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2, отказано в предоставлении муниципальной услуги по подготовке градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № в ГСК «Железнодорожник», поскольку согласно выписке прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № право на данный земельный участок за ним не зарегистрировано. Также согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной по системе межведомственного взаимодействия, границы рассматриваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки г. Казани (часть IIГрадостроительного устава г. Казани) земельный участок расположен в зоне Ж4 (зона многоэтажной жилой застройки в 3-10 этажей), где строительство гаража боксового типа не входит в разрешенный вид использования (л.д.30). 

Согласно заключению АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» № нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительно-техническим нормам и СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.30-53).

В соответствии с письмом Управления Росреестра по РТ права на объекты недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, кадастровый №, земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрированы (л.д.62). 

Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются: сын – ФИО2 (принял наследство), супруга – ФИО3 (отказалась от наследства в пользу ФИО2) - л.д.64-88. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» -8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

67. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

74. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

82. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Как установлено судом умерший ФИО6, как член кооператива ГСК «Железнодорожник» полностью внес свой пай за гараж и владел им с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти, приобретя на него право собственности, в связи с чем данный гараж подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после его смерти.

Истец ФИО2 в установленном порядке принял наследство после ФИО6, с учетом указанного суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на спорный гараж.

В то же время, суд приходит к выводу о невозможности признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом, поскольку наследодатель при своей жизни владел этим участком не на праве собственности, а на праве пожизненного наследуемого владения, доказательства обращения его за оформлением права собственности на земельный участок, суду не представлено. Право пожизненного наследуемого владения является самостоятельным объектом наследования, признание права на которое по настоящему иску не было заявлено.

Кроме того, согласно ответу УАиГ ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) земельный участок расположен в зоне Ж4, где строительство гаража боксового типа не входит в разрешенный вид использования, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, как следует из представленного кадастрового паспорта на гараж, он расположен на земельных участках с тремя кадастровыми номерами. 

Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № (л.д.89-106), он был представлен ГСК «Железнодорожник», а не конкретному члену кооператива, оснований для признания прав истца на данный земельный участок суду не представлено.

Указанное выше не позволяет определить земельный участок, на который признается право собственности, как самостоятельный объект гражданских правоотношений.

В связи с чем в части требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Включить в состав наследства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №,инвентарный №, кадастровый №, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, инвентарный №, кадастровый №, площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м., по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года.

Судья Т.Л. Юшкова