Дело № 2-3664/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «21» августа 2025 года 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, и просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, указав на то, что, истец является собственником указанного дома, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме прежним собственником, они не являются членами семьи собственника, никакого соглашения о сохранении права пользования домом с истцом они не заключали.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, ее представитель просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11). 

Согласно письму ГУ МВД России по 

<

адрес> от 6 мая 2025 года при ответе на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, учреждение сообщает, что согласно учетам отдела по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес>:

- гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным на территории 

<

адрес>;

- гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным на территории 

<

адрес>;

- гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным на территории 

<

адрес>;

гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>;

гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, р-н Адлерский, 

<

адрес>;

- гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, р-н Адлерский, 

<

адрес>;

- гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится зарегистрированным на территории 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о заключении ФИО9, ФИО8, ФИО7 с истцом - собственником жилого дома соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований частично, а именно за ФИО9, ФИО8, ФИО7 подлежит прекращению право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, р-н Адлерский, 

<

адрес> их последующее снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО6 зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, р-н Адлерский, 

<

адрес> не значатся, соответственно требования в части их снятия с регистрационного учета удовлетворены быть не могут.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198,233-239 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, граждан: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-